大河網訊 8月13日，南陽市中級人民法院出臺《關于為全面規范房地產市場秩序提供有力司法保障的意見》(下稱《意見》)，嚴厲打擊涉房地產違法犯罪，妥善審理涉房地產民商事糾紛，強化涉房地產案件執行力度，運用法律手段保障南陽房地產市場發展。

　　《意見》決定，將依法嚴懲“瘦身鋼筋”等嚴重危害公共利益的違法行為和涉房地產案件職務犯罪，重拳打擊生產、銷售假冒偽劣建材、建筑加工機械和違法加工建材等違法行為，從嚴懲處房地產市場涉黑涉惡、欺行霸市行為，加大對違法占地、違法建設、違法經營行為的打擊力度，規范房地產市場運轉秩序。依法打擊違法銷售、虛假宣傳、合同欺詐、囤積房源、哄抬房價等擾亂市場秩序行為和擅自改變土地用途、無資質開發、違法分包、轉包行為，引導房地產市場良性運行環境。

　　《意見》提出，將探索設立涉房地產民事案件專業合議庭，妥善處理涉及房屋質量糾紛、房屋面積糾紛、商品房預售等民事糾紛，制裁惡意違約行為，切實保護弱勢群體的合法權益。

　　南陽中院要求全市法院結合立案預登記和委托調解制度，完善“三調聯動”工作機制，從有利于保障人民群眾居住權益的角度，對涉房地產案件提前介入，積極邀請行政職能部門參與調解、協助調解，構建多元化調解網絡，盡最大努力降低群眾訴訟成本。對民事案件辦理中發現的房地產企業違法占地、違規建設、違法銷售等情況，及時向相關職能部門發出司法建議，督促行政部門及時查處房地產違法行為。

　　《意見》規定，對涉房地產民事執行和非訴行政執行案件加大執行力度，充分運用財產申報、查封扣押、懸賞執行等多項措施，通過限制被執行人高消費、限制出國出境等方式，督促被執行人履行義務。建立被執行人“黑名單”制度，對“老賴”行為予以曝光，對拒不履行生效判決、裁定的房地產企業，及時采取罰款、拘留等強制措施，構成犯罪的，依法追究法律責任。(生俊東 王彬 周杰)