河南省南陽市中級人民法院將于2015年12月2日10時至2015年12月3日10時止(延時的除外)在河南省南陽市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：sf.taobao.com／0377／01戶名：河南省南陽市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：  

　　一、拍賣標的：位于南陽市宛城區張衡路與鄧禹路交叉口東路南尚座花園一號樓一層商業部分，其中：101、102、103、104、105、106、107號房產為第二次拍賣，108、115號房產為第一次拍賣。房產預售證號均為：房預售證第2015004號(自西向東排列)：

　　1.101號房產，面積：126.955平方米，第二次拍賣起拍價230.429萬元(人民幣，下同)，保證金20萬元，增加幅度2萬元。

　　2.102號房產，面積137.501平方米，第二次拍賣起拍價249.570萬元，保證金20萬元，增加幅度2萬元。

　　3.103號房產，面積：206.263平方米，第二次拍賣起拍價374.371萬元，保證金40萬元，增加幅度2萬元。

　　4.104號房產，面積：165.201平方米，第二次拍賣起拍價299.846萬元，保證金30萬元，增加幅度2萬元。

　　5.105號房產，面積：137.501平方米，第二次拍賣起拍價250.942萬元，保證金25萬元，增加幅度2萬元。

　　6.106號房產，面積：137.501平方米，第二次拍賣起拍價250.942萬元，保證金25萬元，增加幅度2萬元。

　　7.107號房產，面積：206.299平方米，第二次拍賣起拍價376.499萬元，保證金40萬元，增加幅度2萬元。

　　8.108號房產，面積：89.901平方米，第一次拍賣起拍價205.086萬元，保證金20萬元，增加幅度2萬元。

　　9.115號房產，面積：314.541平方米，第一次拍賣起拍價717.556萬元，保證金70萬元，增加幅度2萬元。

　　二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

　　如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向南陽市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南陽市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動則認定為委托代理人的個人行為。

　　因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2015年11月17日起至2015年12月1日16時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

　　四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

　　五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

　　六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　七、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

　　八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

　　九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2015年12月9日l6時前繳入法院指定賬戶(戶名：河南省南陽市中級人民法院，開戶銀行：郵儲銀行南陽市新華東路支行，賬號：941008010001309999)。

　　十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：www.taobao.com／market／paimai／sf－helpcenter.phppath＝sf－hc－right－content5＃q1

　　特別聲明：上述104－108號拍賣房產存在租賃，成交后，買受人可持相關法律文書到房產管理部門辦理產權變更登記手續，即視為交付。

　　競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

　　咨詢電話：0377－61661869，聯系人：侯法官13608459899

　　咨詢QQ：2242557865

　　微信公眾號：南陽中院執行局

　　監督電話：

　　0377－61661878

　　淘寶技術咨詢電話：400－822－2870

　　聯系地址：河南省南陽市新華東路南陽市中級人民法院。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

　　河南省南陽市中級人民法院

　　2015年11月13日