瑞金福邸營銷總監趙闖做客《搜房南陽》

　　近期，大家都聽說”兩會結束之際便是樓市春暖花開之時”。2015年兩會中決策層對于樓市的積極表態，引得市場人士信心大增。對于相關問題我們南陽民眾有很多疑慮，3月20日上午，瑞金福邸營銷總監趙闖做客《搜房南陽》為大家答疑解難。

　　趙總說，近年來中央決策層首次一致表示促進房地產市場平穩健康發展，對比過去三年，房地產業正在迎來一個相對看好的政策環境和輿論環境。因此，他個人覺得房地產市場將迎來明顯的利好政策，比如前段時間針對改善性需求的政策繼續松綁，降低二套房首付比例，限購政策分區域逐步調整，這是一個非常好的勢頭。對于目前還在限購的城市來說，有取消或放松限購的可能性。例如對于中低端自住產品，除了采取公積金貸款調整、信貸調整，甚至可以用退稅來刺激住宅消費；對于高端改善性項目，本身在市場上的供應占比較少可在交易環節收稅，取代限購行政調控。此外，2015年底前或許還有兩次降準。

　　2015年整個房地產政策在支持居民自主和改善性住房需求的同時，還需穩定住房消費，它是拉動國民經濟的支柱。“政府并不是要房價跌，而是希望房價穩定上升。這項政策出臺是給購房者一顆定心丸，無疑對房地產行業來說是個好的趨勢。在整個中國經濟中房地產業的作用不可低估。應該把老百姓最為關心的房子問題解決好，讓一般工薪階層買得起房。“沒有房地產的帶動，經濟增長的拉力是不夠的。”

　　趙總還提到二套房貸的首付變化，主要對一二線城市產生影響，這些城市的改善性需求總量較大。所以首付的降低將對一二線市場帶來比較積極的影響。但是對于咱們三四線城市，二套房貸松綁帶來的影響不大。除了未來不排除還會有其他稅費減免等政策支持改善性需求外，限購政策也將逐步調整。“目前全國執行限購的城市只有5個，其中以一線城市為主，直接取消的可能性很小，而通過工作居住證、納稅證明等繞道進行放松的可能性較大。”

　　從整體上來看，目前的房價暫時趨于穩定，未來漲跌難以預料。趙總認為，剛需一族應該趁早置業，趁當前房價沒有太大的起伏之前買下屬于自己的房子。

　　南陽電臺音樂頻道《搜房南陽》欄目于每天10:00黃金時段播出，廣大聽眾可在南陽電臺音樂廣播FM105.2聽到最新最前沿的房產資訊，擁有龐大數據庫的搜房網將進行《搜房南陽》欄目的獨家戰略合作和網絡支持。（張霄）