釣魚臺壹號營銷總監(jiān)做客《搜房南陽》

　　3月24日上午，釣魚臺壹號營銷總監(jiān)任總做客105.2南陽電臺音樂廣播，為我們解讀新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》它會給我們帶來哪些便利呢？任總為我們一一解答。

　　近日，國土資源部部長給居民頒發(fā)了我國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書，標志著我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記全面啟動。正在所有權(quán)益人期待早日領(lǐng)到屬于自己的不動產(chǎn)權(quán)登記證書時，聽友和網(wǎng)友對《不動產(chǎn)權(quán)證書》中“使用期限”的登記提出了質(zhì)疑，釣魚臺壹號的任可任總告訴聽友，房屋“使用期限”是國有建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)不存在使用期限的問題。《不動產(chǎn)權(quán)證書》是我國實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權(quán)利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書，對于保護權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要意義。

　　新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》是重要的不動產(chǎn)權(quán)屬來源材料，是申請不動產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機構(gòu)審查登記的內(nèi)容，提高登記質(zhì)量和效率。《不動產(chǎn)權(quán)證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯誤外，應(yīng)以登記簿為準。

不動產(chǎn)證書

　　有些網(wǎng)友覺得設(shè)置的期限可有可無，但新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”并非可有可無，任總給出了個人見解。一方面，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護合法權(quán)利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。

　　任總還提到，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》將來統(tǒng)一登記，會給廣大市民朋友帶來很多便利。我國不動產(chǎn)的種類比較多，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。分散登記時期，基本上每一類不動產(chǎn)都有相應(yīng)的登記體系和證書樣式，造成證書種類繁多，既不經(jīng)濟，也不方便。統(tǒng)一登記后，需要將原來各類不動產(chǎn)證書記載的內(nèi)容集成到一本證書上記載。節(jié)約了辦證的時間和辦證的成本，是利民惠民的好政策。

　　節(jié)目的最后任總為南陽的聽友網(wǎng)友推薦房源，她就是86萬平奢藏生活復(fù)合體的釣魚臺壹號，有需求的朋友可到撥打售樓熱線或到售樓處進一步了解釣魚臺壹號！