近期，本網不斷接到唐河縣部分群眾和農民工反映，唐河縣的星都會房地產打著舊城改造的旗號，在沒有向政府繳納保證金和土地出讓金，也沒有取得任何證件的情況下，自2013年年初始就開強拆民房、違法占地、違法建設、違法售房，并收受房款近2億元，該項目近期還被曝出惡意拖欠農民工工資，而作為主管部門的國土、住建、規劃和房管等部門涉嫌以罰代管，目前違法建設和售房依然還在進行中。

　　記者采訪：星都會房子已近售空，違法建設和銷售依然進行。

　　近日，記者來到位于唐河縣建設路和新華路交叉口的星都會房產項目，只見一棟30多層的住宅樓已經封頂，還有一棟已經建設到20多層，臨近建設路的一棟樓正在進行基礎設施建設。在該項目最北邊有一處大土坑，據附近的群眾講，這就是群眾等了兩年多的安置房，該處名叫新安街，原居住有幾百戶居民，旁邊還有一個破產的國營酒廠，星都會在2013年年初開始拆遷，當時很多居民都不同意，該公司就雇傭一些社會人員對附近住戶進行砸門、威脅等暴力手段進行強拆，很多群眾都是置換的房子，極少數有關系的居民給了貨幣補償，承諾的先建安置房，可是2年多了，3棟商住樓都賣完了，安置房今年4月份才剛挖了個坑就又扔這了，不知道啥時候能建好，這個公司黑的很，群眾都是敢怒不敢言！

土坑中等待了兩年的居民安置房依然無動靜

　　在該公司售房部，記者以買房的名義進行了咨詢，據售樓小姐介紹，該項目由南陽匯達置業公司開發建設，項目前期建設5棟31層的住宅樓，另外還有3面臨街的4層商業門面房，目前已經建好的是3號樓，2號樓也已經接近封頂，最南邊的1號樓最近才開始施工，商業房馬上也要動工，最北邊是下一步要建的4號和5號2棟安置房。

　　售樓小姐告訴記者，3棟商品樓基本已經售空，剩沒幾套了，都剩最高幾層了，低層已經沒有房了，就連剛開工的1號樓也早就賣完了，30層左右的得3500元每平米左右。對于還沒有開工建設的商鋪，售樓小姐告訴記者，也售的差不多了，1層的38000元每平米，2樓的17000元，而且不管是商鋪還是住宅都必須首付50%。

　　記者問該項目手續是否齊全能否辦理按揭？售樓小姐稱，“手續應該全，可以辦理，不過得1年左右，要買了抓緊時間，我們樓盤在2013年年底開的盤，6萬多平米的住宅500多套和2萬平米左右的商鋪當時就搶購差不多了，這里緊鄰唐河縣實驗幼兒園、縣第一小學，還離縣人民醫院近，位置是沒說的，坑沒挖就賣的差不多了，不買沒有機會了。”

南陽匯達置業收取群眾的購房款收據

　　國土局：違法占地情況嚴重，涉嫌刑事犯罪，已經移交公安部門。

　　隨后兩天記者又采訪了該縣的相關職能部門，唐河縣國土資源管理局監察大隊相關負責人告訴記者，“南陽匯達置業建設的星都會項目在未經國土部門批準的情況下，土地未經招拍掛，也沒有繳納土地出讓金，就無證違法占地進行建設，違法占地面積33350平米折合50多畝，包括原酒廠的幾十畝工業用地，縣國土資源局于2014年4月22日對匯達置業進行了處罰，罰款60多萬元，同時沒收地面上違法建筑物，移交縣法院，但是法院沒有受理，同時由于案件情況特別嚴重已經涉嫌涉刑事犯罪，國土部門已經于2014年6月11日，將此案移交給唐河縣公安局，由經偵大隊接受案件，目前公安部門沒有反饋相關調查情況。

　　公安局：沒有接到國土局關于星都會違法占地案件移交。

　　唐河縣公安局經偵大隊仝大隊長稱， 關于星都會違法占地一事情，不太清楚，也沒有接到縣國土局的違法占地案件移交。

　　規劃局：項目未批先建，處罰正在走程序。

　　唐河縣規劃局相關負責人稱，星都會項目屬于城中村改造項目有縣政府的會議紀要，但是沒有經過規劃部門批準，屬于未批先建，對于其違法建設，局監察大隊已經進行了處罰，不過罰款還沒有到位，正在走程序。

　　住建局：沒有見到星都會的相關證件，也沒有向政府繳納保證金。

　　針對星都會項目是否辦理有城中村改造相關手續，是否向政府繳納有保證金，記者電話采訪了具體分管該城中村改造項目的唐河縣住建局趙金松副局長，趙副局長在電話中告訴記者，沒有見到該項目的任何證件和手續，該項目也沒有向政府繳納有保證金，住建部門也查處過，具體查處情況建議記者去局監察大隊了解。隨后記者來到縣城東邊的住建局監察大隊，大門口一位年輕男子告訴記者，大隊長下鄉檢查去了不在，任憑記者怎么撥打這位隊長的手機，一直沒人接。

　　建筑公司：被拖欠工程款上千萬，農民工討薪遭遇暴力威脅。

　　據建設該項目的河南四建公司南陽分公司項目部負責人稱，四建南陽分公司2013年與南陽匯達置業簽訂了建設唐河縣星都會項目的合同，于年底開工建設，截止到2014年8月，31層的3號樓已經封底，2號樓也已經建設到23層，然而在合同中約定的匯達置業需要支付建筑公司的工程款(包含農民工工資、材料費和施工費)卻遲遲不能到位多次違約。

　　匯達不是沒有錢，星都會地理位置好，2號、3號樓和門面房甚至還沒開工建設的1號樓也都售罄，總收入將近1.8億！可他們將資金挪作他用，在別處搞投資，連余下的兩棟安置房也沒建，無奈才出現了農民工去政府討要工資的情況。面對農民工討要合法血汗錢，匯達公司不僅不支付、不同情，還暴力驅趕毆打項目部工作人員和農民工，更為氣憤的是匯達公司還雇傭20多名手持關公刀、砍刀的社會人員前去對付手無寸鐵的農民工兄弟，后經南陽市公安局及時派特警趕到事發現場，才制止了一場即將爆發的流血沖突，收繳了大批管制刀具，控制了十多名具有“黑社會”性質的尋釁滋事者。

　　四建南陽分公司負責人告訴記者，“由于匯達率先違約長期拖欠工程款，造成農民工工資無法兌現，四建公司已經通過律師向匯達公司發出律師函要求解除雙方的合同進行清算，而且縣政府也派出領導出面協調，但是匯達公司依仗自己背后有靠山，根本不把縣政府領導放在眼里，依然我行我素，拒不配合政府的協調，匯達公司負責人曾多次稱，與原河南省政協社會和法制委員會一位副主任關系要好，目前匯達公司拖欠四建南陽分公司2千多萬，造成200余名農民工資無法兌現，四建南陽分公司目前損失巨大，我們希望上級領導和新聞媒體能夠主持公平正義，還我們一個公道！”

　　知情人：該項目涉嫌空手套，政府已被開發商“綁架”。

　　據唐河縣幾位不愿透露姓名的知情人告訴記者，南陽匯達置業開發的星都會項目除了縣政府一個會議紀要，別的手續都沒有，正常的城中村改造項目，哪個公司如果參與開發，經政府批準后，事前都要向政府繳納數千萬乃至上億元的保證金，隨后再補土地招拍掛手續，再繳納土地出讓金，所以前期房產公司在拿到政府的會議紀要后，都要先向政府繳納一定的保證金，以確保政府對該項目的監督掌控，而星都會項目在某些領導的打招呼干預下，一分錢保證金也沒交，也沒有走土地招拍掛和交土地出讓金，目前房子已經賣了近2個億，是典型的非法集資，但現在縣政府對星都會這個項目已經失去了控制，整個項目明顯的涉嫌空手套，政府在對該項目的審批監管上已經涉嫌瀆職，房子有建筑公司繳納數額不菲的保證金，同時還要墊付資金建設，而這邊房子沒有建就已經基本賣空，整個星都會項目背后絕對是有不法利益和官商勾結存在，政府已經被匯達置業“綁架”了。

　　南陽城中村改造辦：城中村改造項目如沒有繳納保證金就涉嫌違規。

　　南陽市城中村改造辦公室負責人告訴記者，南陽市范圍內的城中村改造項目，一般先有地方政府將項目申請報請市級政府，經批準后參與城中村改造項目的房地產公司都要先向政府繳納一定的保證金，以確保政府對該項目的拆遷安置的監督掌控，根據項目土地情況不同，一般都在上千萬，在政府主導拆遷征收完畢后，要及時對項目土地進行招拍掛，同時繳納土地出讓金，如果城中村改造項目前期沒有向政府繳納保證金，就涉嫌違規操作，就不符合相關程序。