開封樓市調控“周一見”
5月15日
河南開封出臺樓市新政
再次成為人們關注的焦點
具體為何
映象君劃重點↓↓↓
1、商品房預（銷）售許可需要三大公示，批前網絡公示、批后網絡公告、銷售場所公示。
2、獲批后，一次性公布房源，原商品房買賣紙質合同全部終止，全面采用商品房網上簽約。
3、房地產開發企業自商品房預售合同簽訂之日起30日內，報送市不動產登記中心網上備案，已備案的房屋經批準撤銷備案的，凍結該房屋交易資格，滿一年后方可上市。
4、投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期→→→方可發放預售許可證。
5、居住用地出讓溢價率達到150%以上（含）的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預（銷）售許可；溢價率達到200%以上（含）的，辦理商品房現售。
6、首次銷售的項目成交均價參考周邊同類型、同品質樓盤；非首次銷售的項目，成交均價原則上不得高于2017年4月以前的成交均價。原則上半年內漲幅不得高于5%，一年內漲幅不得高于10%。
7、督促開發企業按土地出讓合同約定進行開發建設，盤活閑置土地及爛尾樓盤。
8、凡在開封市區（不含祥符區）購買的新建商品住房，自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓。
9、禁止企業以誠意金、VIP卡等形式蓄客。
10、企業要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并明碼標價、一房一價，嚴禁采取拖延開盤時間、控制房源等手段捂盤惜售、制造供不應求假象。
注：公示、公告期間，社會各界可通過書面、電話、傳真等形式向市住建局舉報和建議，經核實有違法違規行為的，按照相關規定進行處罰，并記入企業信用檔案。未按照要求的，市不動產登記中心停止其商品房網簽資格。情節嚴重的，由市住建局停止其商品房預售許可。
開封打響地市調控第一炮
全國各個城市都籠罩在調控影子下
將近50個城市啟動了160多輪調控
很多省份都啟動了多個城市的調控
開封可謂地市調控的頭炮
在預料之中
也符合調控大趨勢
