來(lái)源：正觀新聞
原標(biāo)題：《鄭州市區(qū)首筆公積金“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)成功受理辦結(jié)》
“‘商轉(zhuǎn)公’業(yè)務(wù)辦下來(lái)后，我們每月少還一千多塊，房貸壓力一下子減輕了許多！”5月6日，隨著邢晁函（化名）女士的“商轉(zhuǎn)公”貸款信息登記入庫(kù)，鄭州市區(qū)首筆住房公積金“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)在市政務(wù)服務(wù)中心大廳受理辦結(jié)。
邢晁函所說(shuō)的“商轉(zhuǎn)公”，便是5月6日起開(kāi)始辦理的鄭州住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款新政。同時(shí)，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，辦理首日，全市“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理19筆，貸款金額1115.7萬(wàn)元，其中市區(qū)有14筆，縣區(qū)5筆。
“這真是期盼已久的利好政策，貸款利率從4.25%降低至3.1%，算下來(lái)總共能省十幾萬(wàn)?！毙详撕袊@到，她和家人告訴記者，3年前他們通過(guò)商業(yè)貸款121萬(wàn)元購(gòu)買了一套中原區(qū)二手房，貸款期限是30年，雖然夫妻倆一直都有鄭州市直公積金，但此前并不適用于二手房。目前這套房子已經(jīng)提前還款一部分，只剩65萬(wàn)本金打算10年還完，但按照商業(yè)貸款約定，本息加起來(lái)一共還需80多萬(wàn)。所以在了解到鄭州住房公積金擬進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”之后，在征集意見(jiàn)階段便開(kāi)始著手準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料、認(rèn)真咨詢并及時(shí)預(yù)約，辦理首日來(lái)到市政務(wù)服務(wù)中心大廳，申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。
“我們選擇的是‘先還再貸方式’，貸滿65萬(wàn)本金，同時(shí)將貸款期限延長(zhǎng)至15年，每月壓力小了特別多?！毙详撕嬖V記者，“因?yàn)橐呀?jīng)提前按照公告準(zhǔn)備好了相關(guān)材料，并且籌集了商業(yè)貸款的還款資金，來(lái)到公積金窗口后半個(gè)小時(shí)就審核辦結(jié)了，非常方便迅速?！?/p>
“特別需要注意的是，選擇‘先還再貸方式’進(jìn)行商轉(zhuǎn)公時(shí)，一定要在‘商轉(zhuǎn)公’審批辦結(jié)之后再去銀行還款?！编嵵菔姓?wù)服務(wù)中心大廳主任袁曉蕾作出提醒，“同時(shí)，要提前聯(lián)系貸款銀行，確認(rèn)能否在‘商轉(zhuǎn)公’辦結(jié)后的15個(gè)工作日之內(nèi)完成房屋解押。否則會(huì)出現(xiàn)既無(wú)法進(jìn)行‘商轉(zhuǎn)公’貸款，又需要提前結(jié)清商業(yè)貸款的情況?！?/p>
記者在市政務(wù)服務(wù)中心大廳看到，咨詢臺(tái)前圍滿了有“商轉(zhuǎn)公”貸款意向的繳存職工，工作人員為繳存職工計(jì)算查詢可貸款的額度、詳細(xì)解答業(yè)務(wù)辦理流程，并貼心地告知職工需準(zhǔn)備的資料。
“我們先來(lái)線下了解自己的‘商轉(zhuǎn)公’的貸款額度和一些特殊情況，工作人員態(tài)度都很好，解說(shuō)很詳細(xì)，我們準(zhǔn)備起來(lái)心里也更有底了。”來(lái)自中原區(qū)的劉先生告訴記者。
袁曉蕾介紹說(shuō)：“為應(yīng)對(duì)“商轉(zhuǎn)公”新政，大廳在靠前咨詢輔導(dǎo)區(qū)增加了一倍的工作人員，同時(shí)加裝了電腦方便群眾先查詢后辦理，后期也將根據(jù)業(yè)務(wù)量的增加及時(shí)啟動(dòng)兩個(gè)‘潮汐’窗口。”
同時(shí)，袁曉蕾表示，由于咨詢?nèi)藬?shù)較多，準(zhǔn)備辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的市民朋友，需在“鄭好辦”APP“統(tǒng)一預(yù)約”板塊，提前預(yù)約排號(hào)，并根據(jù)鄭州住房公積金官網(wǎng)的辦理流程，備齊所有的辦理材料再到線下前臺(tái)窗口辦理。
那么“商轉(zhuǎn)公”貸款新業(yè)務(wù)，如何辦理呢？記者從鄭州住房公積金管理中心了解到，申請(qǐng)人應(yīng)準(zhǔn)備如下材料：
借款申請(qǐng)人及配偶的身份和婚姻信息證明；原購(gòu)房合同、《契稅完稅憑證》及《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；商業(yè)貸款《借款合同》及貸款余額證明；借款申請(qǐng)人歸還公積金貸款的本人銀行卡；商業(yè)貸款發(fā)放銀行出具的《同意辦理順位抵押函》和《同意提前結(jié)清商業(yè)貸款函》；商業(yè)貸款結(jié)清證明及《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》。
上述申請(qǐng)材料主要用于了解借款人、商業(yè)貸款、房屋狀態(tài)和房屋性質(zhì)等是否符合商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件。其中，前四項(xiàng)申請(qǐng)材料驗(yàn)原件留復(fù)印件（2份）；使用先還再貸方式的，在注銷房屋原抵押登記后，借款申請(qǐng)人向公積金中心提供第6項(xiàng)申請(qǐng)材料；使用公積金直還方式的，借款申請(qǐng)人在辦理公積金貸款手續(xù)時(shí)，向公積金中心提供第5項(xiàng)申請(qǐng)材料，以便啟動(dòng)后續(xù)環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)。
正觀新聞?dòng)浾?孫雪蘋(píng) 文/圖
