為了追求租金，將房子“分割”開來出租，有的甚至將地下室、陽臺都分開出租，對于這樣的出租行為，我省將最高處以5000元罰款。
記者昨日獲悉，倍受關注的《河南省房屋租賃管理辦法》已經省政府第54次常務會議通過，將自2015年7月1日起施行。今后，我省的房屋租賃將全面實行登記備案制，出租房屋后請別忘記要及時到房管部門登記備案。
鄭州晚報記者 裴蕾 胡審兵
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關鍵詞：分割出租
房屋分割出租，逾期不改最高罰款5000元
一些房主為了追求高額租金，擅自更改房間布局，將房間分割出租，有的甚至連地下室、陽臺都分開出租。對此行為，我省此次出臺的辦法明確說“不”，辦法規定，出租人應當以原設計房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。設計用途為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室的，將不得出租供人員居住。
違反這些規定出租住房的，將責令限期改正，逾期不改正的，將處1000元以上5000元以下的罰款。
關鍵詞：租房須知
記得簽合同，違法建筑不得出租
作為租賃雙方的“房東”和承租方，他們將各需要承擔哪些義務和責任？
根據新規，房屋租賃當事人應當依法簽訂房屋租賃合同。合同內容應當包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責任等。省住房城鄉建設部門應當會同省工商部門制定房屋租賃合同示范文本，向社會公布。
我省要求，所有出租房屋的結構及其附屬設施應當符合建筑、消防等方面的安全條件，屬于違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的，以及經鑒定為危房等各類房屋，將不得出租。
作為“房東”一方，應當按照租賃合同約定向承租人提供符合出租條件的房屋，履行房屋維修義務并確保房屋和室內設施安全。出租人將有權對承租人使用房屋的情況進行監督，不能向無身份證明的人出租房屋，不能以出租房屋的方式為非法生產經營活動提供便利條件等，同時，出租房屋的收入應當依法納稅。
