市區(qū)哪里租房最便宜
市區(qū)哪里租房最便宜
一套月租1000元的房子，要繳各種稅幾百元？錯！昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局聯(lián)合省住建廳在紫荊山公園舉行大型宣傳活動，針對《河南省房屋租賃管理辦法》7月1日實(shí)施后存在的各種疑問進(jìn)行解答，月租為1000元的房子，繳稅為40元。
鄭州晚報記者 胡審兵
房屋租賃是如何定義的
據(jù)介紹，該《辦法》最顯眼的地方是對房屋租賃的概念重新進(jìn)行了定義。之前相關(guān)法律對房屋租賃的解釋以產(chǎn)權(quán)來界定，是房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋對外出租，由承租人向出租人交付租金；《辦法》對該概念進(jìn)行了延伸，擁有所有權(quán)、合法使用權(quán)或者管理權(quán)的自然人、法人或其他組織，都可以把房子對外出租。
同時，該《辦法》明確了管理范圍，即適用于河南省城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃及其相關(guān)監(jiān)督管理活動。
對于房屋出租管理的問題，市房屋租賃聯(lián)合管理領(lǐng)導(dǎo)小組介紹，管理下沉，街道辦事處、社區(qū)都參與管理。市民對于房屋出租中存在問題的，可向社區(qū)、街道辦事處反映、舉報。
如何界定“群租”
房租越來越高，幾個人尋求合租成為很多年輕人租房的選擇，以此減輕房租負(fù)擔(dān)，也就是人們常說的“群租”，在北京、上海等城市，對“群租”都有明確的要求。
對此，鄭州市房屋租賃市場管理處宣教科科長姚德吉介紹，此次鄭州市出臺的房屋租賃聯(lián)合管理實(shí)施方案對“群租”有了界定范圍， 一是集中出租房屋供他人居住,出租房屋達(dá)到15間或居住使用人達(dá)到30人以上；二是出租居住房屋人均居住面積低于5平方米，每個房間居住人數(shù)超過2人。對于出租房屋達(dá)15間或者居住使用人在30人以上的，出租房屋者，需要到公安部門簽訂出租房屋治安協(xié)議。此外，只要不違反這些規(guī)定的，鄭州允許“合租”。
