全國商品住宅房價收入比為7.2
根據國家統計局口徑的數據,2015年,城鎮居民人均可支配收入比上年(名義)增長8.2%,比2014年名義增幅收窄了0.8個百分點,扣除價格因素,實際增長6.6%;新建商品住宅價格增長為9.1%(包含有可售型保障房和棚改房), 增幅比2014年擴大7.7個百分點,房價漲幅出現較為明顯的攀升。本報告中房價收入比的“戶型面積”指標,統一按照100平方米計算(與全國城鎮家庭平均住房面積相近)。
根據房價收入比計算公式,得出2015年全國商品住宅房價收入比為7.2。從房價收入比的絕對水平看,仍然屬于在6-7的合理區間內合理震蕩。房價收入比的上行主要是受2015年一線城市和重點二線城市房市回暖導致房價增幅明顯攀升,同時收入增幅遠小于房價增幅的影響。
全國30省房價收入比分化明顯 7省市房價收入超8.5
北京連續三年位居全國買房第一難 比值維持14.5高位
據易居報告顯示,2015年,全國30省商品住宅房價收入比分化依然明顯,最高的北京市連續三年維持在14.5的高位,而內蒙古仍然是最后一名,僅4.4,與2014年相比下降0.3。整體而言,北京、上海、海南、天津、廣東、福建和浙江7個省市房價收入比較高(超過8.5),海南作為全國重點旅游省份,大部分商品房賣給了島外人,房價收入比僅次于北京和上海,有一定特殊性,其余為東部沿海省市。







