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原標題：拆除違章建筑、選舉業(yè)主委員會……鄭州老舊小區(qū)改造有了明確方案
大象新聞記者 楊揚
拆除違章建筑、選舉業(yè)主委員會……近日下發(fā)的《鄭州市老舊小區(qū)綜合改造工程實施方案》明確了老舊小區(qū)的綜合改造內(nèi)容和標準，計劃在2021年6月底前，全面完成鄭州市內(nèi)五區(qū)老舊小區(qū)綜合改造。
“給這點再砸砸粉粉，給這個臺兒。（該修的地方都要修，不留一點死角。）”在鄭州市綠云小區(qū)二期改造施工現(xiàn)場，工人們正在忙著鋪地磚、粉刷墻面。作為鄭州市首批老舊小區(qū)改造的實踐樣板，綠云小區(qū)從去年就開始實施改造，目前小區(qū)的二期改造工程也已經(jīng)進入尾聲。
綠云小區(qū)二期改造工程監(jiān)理崔帥：“之前這個就基本上屬于一個廢棄的狀態(tài)，雜草叢生，里邊生活垃圾啥都有，咱把那些基本上全部清理掉了，之后我們做一個綠化的補充，這里做一個小區(qū)居民休閑活動的場地，現(xiàn)在基本上進入后期維修狀態(tài)了。”
作為鄭州市建設的第一批商品房，綠云小區(qū)曾經(jīng)有過輝煌的過去，但是二十多年過去了，隨著公共設施的不斷老化，物業(yè)服務的落后，這個曾經(jīng)的樣板小區(qū)一度成為臟亂差的代名詞。不過，受益于鄭州市老舊小區(qū)改造工程，備受居民詬病的綠云小區(qū)搖身一變，成為了老舊小區(qū)改造的樣板小區(qū)。
小區(qū)居民支阿姨：“通過這個改造，我覺得大家的素質(zhì)也提高了。因為你環(huán)境越好，越干凈，大家越自覺遵守，越臟就越臟，垃圾都亂扔，可干凈了他就不好意思扔了。”
綠云小區(qū)是鄭州市老舊小區(qū)改造的一個縮影，近日下發(fā)的《鄭州市老舊小區(qū)綜合改造工程實施方案》對鄭州市老舊小區(qū)改造任務、整治措施做出了細化，把鄭州市內(nèi)五區(qū)2002年以前建成投入使用的住宅小區(qū)列入綜合改造范圍，對建成于2002年到2005年底的住宅小區(qū)，根據(jù)國家和省安排部署隨時納入改造范圍，并要求2021年6月底全部完成改造任務。
得知自家小區(qū)被列入此次改造范圍后，鄭州市興華南街46號院居民張阿姨說：“那好啊，都是城市改造，越改越美、越有利于咱們居民的生活提高，大家都喜聞樂見，這都是好事兒。”
此次出臺的《實施方案》從多個方面對整改內(nèi)容進行了明確要求，比如拆除違章建筑物；小區(qū)線纜、管線進行入地改造；實施雨污分流；將小區(qū)路面更新為瀝青路面；實施小區(qū)綠地改造；增加或完善小區(qū)安防、監(jiān)控系統(tǒng)等。而且《方案》中還重點提出，各區(qū)要采取“一征三議兩公開”工作法，廣泛征求小區(qū)居民意見，編制改造方案要問計于民、問需于民。也就是說，改什么、怎么改，老百姓說了算。
綠云小區(qū)居民甘女士說，從改造初期以來，小區(qū)已經(jīng)建了幾十個微信群，來征求群眾意見。“就像最近實行的垃圾分類，都會征求意見的，都會問說可不可以，有什么意見可以整改啊之類的這些。”
小區(qū)改得好，還要“保養(yǎng)”得好。不能花了錢、費了勁改好了，沒過幾年又重回原樣。建立健全老舊小區(qū)綜合改造長效管理機制，落實物業(yè)管理成為整個改造工程的關鍵所在。
淮河路街道辦事處副主任趙愛玲：“物業(yè)管理好了，整個有序了，整個大環(huán)境變好了，那整個改造也就成功了，我們現(xiàn)在對物業(yè)的引導在后期是很重要的。”
為了支持各項目落實物業(yè)管理，《方案》指出，按照相關規(guī)定，區(qū)級財政給予一定的物業(yè)服務費用補貼，補貼標準原則上按建筑面積每月每平米不低于0.3元，補貼期限不少于3年。與此同時，鄭州要求各區(qū)要建立完善老舊小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量評價制度，定期對物業(yè)服務情況進行考核評定，評定結(jié)果作為撥付物業(yè)服務補貼的重要依據(jù)。
