本報訊 4月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的3月份百城價格指數(shù)報告顯示，3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米11303元，環(huán)比上漲1.90%。其中，鄭州房價為每平方米9606元，環(huán)比上漲37元，也是去年7月份以來連續(xù)9個月上漲。而土地市場上，4月份鄭州土地市場第一拍，恒大劍指鄭東龍湖摘下新的鄭州“地王”。
鄭州晚報記者 胡審兵
60城房價環(huán)比上漲
3月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格，從漲跌城市個數(shù)看，60個城市環(huán)比上漲，38個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。漲幅居前十位的城市依次是：東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。跌幅居前十位的城市依次是：泉州、三亞、泰州、太原、宿遷、秦皇島、沈陽、湘潭、連云港、昆明。具體來看，東莞、惠州環(huán)比漲幅超過6%，泉州、三亞跌幅超過2%。
3月份，住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為43個，較2月增加3個；住宅價格同比2015年3月下跌的城市個數(shù)為57個，較2月減少2個。其中，深圳上漲57.16%，居首位，漲幅較2月擴(kuò)大4.61個百分點(diǎn)；三亞、泰州跌幅超過10%。
鄭州房價九連漲
從公布的河南城市房價變動來看，鄭州新建住宅價格3月份每平方米9606元，上漲37元，房價排行榜中居第19位；洛陽房價每平方米5283元，上漲10元，排行榜中居第79位；新鄉(xiāng)房價每平方米4179元，上漲17元，排行榜中居第97位。
統(tǒng)計百城指數(shù)顯示，鄭州房價樣本均價去年6月份每平方米跌至9124元后，隨后連續(xù)上漲9個月。3月房價比去年6月每平方米漲了482元。
分析：整體市場有望回歸平穩(wěn)
中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，整體來看，3月百城價格指數(shù)環(huán)比、同比漲幅均明顯擴(kuò)大，樓市“小陽春”如期而至。具體城市來看，深圳、上海、蘇州等熱點(diǎn)城市因短期供不應(yīng)求矛盾加深，房價漲幅較大，其周邊東莞、惠州、昆山等城市在輻射帶動下也有較大漲幅。中央層面，兩會定調(diào)因城施策去化庫存，因地制宜調(diào)控樓市，并積極推動一二線房價上漲較快城市逐步加強(qiáng)調(diào)控，而庫存壓力較大城市將繼續(xù)鼓勵需求釋放。展望未來，隨著熱點(diǎn)城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，房價過快上漲態(tài)勢或?qū)⒌玫蕉糁疲珖w市場有望回歸平穩(wěn)。
而從鄭州來看，伴隨著3月份市場回暖，量價有望繼續(xù)回升。而根據(jù)鄭州住房公積金管理中心發(fā)布的2月份數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月鄭州市級發(fā)放個人住房貸款48102萬元，較1月減少92697萬元，環(huán)比下降66%，本年累計發(fā)放個人住房貸款188902萬元，同比增長133%。2月份，鄭州市級住房公積金個貸使用率為92.9%，較1月下降1.6個百分點(diǎn)，其中市本級個貸率為94%。雨季月份個貸使用率將會上升。
