國(guó)內(nèi)買房壓力最大20城出爐 鄭州上榜排名第14一個(gè)家庭攢上多少年的收入才能買得起房？從去年的數(shù)據(jù)看，這個(gè)均值是10.2年。房?jī)r(jià)收入比區(qū)域分化日漸加劇，一線大城市的數(shù)值升高，其中深圳高達(dá)27.7年，長(zhǎng)沙只有5.2年。
日前發(fā)布的《全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》顯示，2015年，剔除可售型保障性住房后，全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比均值為10.2，與2014年相比下降0.4個(gè)點(diǎn)。
房?jī)r(jià)收入比是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值。報(bào)告指出，盡管房?jī)r(jià)收入比是一個(gè)全球通用的指標(biāo)，但其合理范圍卻沒(méi)有嚴(yán)格界定，根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，6~7屬合理區(qū)間。
深圳買房“壓力”較大
整體上看，35個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)收入比呈現(xiàn)三個(gè)態(tài)勢(shì)：
第一，東、中、西地區(qū)梯度遞減，且相差幅度較大。
第二，一線城市明顯整體高于二線城市，深圳、上海和北京領(lǐng)先，廈門、福州等東部二線城市則在逐漸趕超一線城市。
第三，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市高于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市。一般而言，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市、東部城市，產(chǎn)業(yè)發(fā)展好、收入水平高、人口吸引力強(qiáng)，外來(lái)常住人口比重大。因此，購(gòu)房需求大，投資投機(jī)需求也大，購(gòu)買力強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)水平也較高。
如果以房?jī)r(jià)收入比來(lái)代表購(gòu)房者壓力的話，那么深圳的購(gòu)房者壓力較大。剔除可售型保障性住房后，深圳2015年躥到27.7，2014年為21.7。如此迅速上升，主要是去年以來(lái)深圳房?jī)r(jià)經(jīng)歷了大漲。
哪些城市買房壓力小？
跟一線城市不同，根據(jù)上海易居研究院發(fā)布的《2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排名》，西安、哈爾濱、成都、西寧、長(zhǎng)沙、銀川和沈陽(yáng)7個(gè)城市商品住宅均價(jià)低于合理值，在這些城市買房，壓力比一線城市小多了。
我大鄭州竟然才排14，小編不想相信。
怎么個(gè)容易法？
在一線城市，市民一年的可支配收入只能買1平，相比之下上述7個(gè)城市的人們一年的可支配收入可以買4~6平，因?yàn)檫@些城市普遍存在庫(kù)存高企、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型壓力大、購(gòu)房者觀望情緒加重等情況，這在一定程度上制約了房?jī)r(jià)的上漲動(dòng)力。
