來源：映象網(wǎng)-東方今報
地稅機關(guān)下月起不再發(fā)放發(fā)票
自2016年5月1日起，營業(yè)稅改征增值稅將在全國范圍內(nèi)推開，現(xiàn)行建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納稅人由原來繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅，由國家稅務(wù)局負責(zé)征收。為了確保納稅人方便、快捷、準(zhǔn)確地辦理營改增相關(guān)涉稅業(yè)務(wù)，據(jù)悉，從下月起，地稅機關(guān)將不再發(fā)放發(fā)票。
營改增后，地稅發(fā)票將全部改用國稅增值稅發(fā)票。記者從鄭州市國稅局了解到，目前鄭州國稅部門已追加儲備增值稅發(fā)票合計4725箱770萬份，稅控設(shè)備合計4.3萬套。
對于已領(lǐng)取的地稅機關(guān)印制的發(fā)票以及印有本單位名稱的發(fā)票，稅務(wù)部門表示，可繼續(xù)使用至2016年6月30日。而5月1日起，如納稅人需要開具增值稅專用發(fā)票，可根據(jù)主管國稅機關(guān)的安排辦理發(fā)票領(lǐng)用手續(xù)。同時，在5月1日以前，如果納稅人在主管地稅機關(guān)已申報繳納營業(yè)稅且未向購買方開具發(fā)票，需要補開發(fā)票的，可在12月31日前開具增值稅普通發(fā)票。
據(jù)悉，截至目前，全省地稅系統(tǒng)省、市、縣(區(qū))三級，同步向國稅系統(tǒng)移交了納稅人名單和納稅人基本信息，涉及營業(yè)稅納稅人341770戶，這標(biāo)志著全省地稅系統(tǒng)2016年第一階段營改增移交工作順利完成。
營改增后二手房交稅略有下降
記者了解到，從3月下旬開始，鄭州市各房管局大廳排隊進行二手房過戶的人群明顯增多，不少人都擔(dān)心在5月1日開始實施營改增后二手房稅負會增加。對此，鄭州市稅務(wù)部門明確表示，營改增后二手房稅負不僅不增加反而會降低，因此，大家大可不必急著排隊過戶。
據(jù)介紹，營改增后，以前二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策會直接平移過來，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。但是因為營業(yè)稅是價內(nèi)稅，增值稅是價外稅，所以個人營改增后交易二手房稅負沒有增加，反而略有降低。舉個例子，如果房價是100萬元，過去征營業(yè)稅是100×5%=5萬元，現(xiàn)在征增值稅是100萬÷(1+5%)×5%=4.76萬元，少交2400元。
需要特別說明的是，營業(yè)稅是價內(nèi)稅，即過去100萬元房價是含稅價，增值稅是價外稅，要按照不含稅價來征稅，所以要先除以(1+5%)計算得到不含稅價格，再計算繳納增值稅。此外，過去個人將購買兩年以上(含兩年)的住房對外銷售的免征營業(yè)稅，現(xiàn)在是免征增值稅。
據(jù)了解，在營改增后，二手房交易營業(yè)稅的征收仍然委托地稅部門來代征、代開發(fā)票，原來怎么申報現(xiàn)在還怎么申報，需要填的表格、辦理地點等維持不變。
