來源：映象網-東方今報
5月11日，鄭州市第一本不動產權證書發出。從今年7月1日起，鄭州市將全面“停舊換新”，停止發放老“房產證”。
究竟啥是不動產權證？不動產權證的登場對于樓市和咱老百姓有啥影響？關乎你我的房產證變成不動產權證意義何在？兩者之間有啥區別？□東方今報記者 肖萌
【解讀】不動產權證“上崗” 物權可得到嚴格保護
5月11日上午，鄭州市第一本不動產權證書發出，市民楊先生成為鄭州第一個拿到不動產權證書的人，這標志著鄭州市不動產統一登記工作正式實施。
啥叫不動產？簡單來說，土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設備就是不動產。
作為國家一項重大改革，不動產登記究竟有啥意義？“不動產登記可以壓縮土地與房屋交易成本，不動產的物權是市場經濟的前提和基礎，登記明晰后，房產、林地、土地等不動產都能得到保護?！焙幽仙虡I經濟學會秘書長宋向清說。
之前，不動產登記處于碎片化的狀態，法規繁雜、條塊分割、權責不明。不同的不動產權涉及國土、住建、農業、林業等多個不同部門，標準不一?！熬琵堉嗡钡臓顟B導致管理效率低下，當事人交易成本高昂，交易安全很難得到充分保障。
這種政出多門的現狀，使得行政權對于市場干預過深，十分不利于不動產權的市場流轉，而統一不動產登記將可簡政放權，打破舊格局，避免了產權的交叉或沖突。
那為啥要將咱們用了幾十年的房產證變成“不動產權證書”？作為不動產統一登記的核心內容，如今全國啟用統一不動產簿證，為的就是物權變動情況能統一規范反映，只有這樣物權才能得到統一的嚴格保護。
“簿證不統一，不動產物權就無法統一公示，會出現權利交叉和沖突，不同地方有不同登記簿和多個證書，可能出現一房、一地多賣，有交易風險。統一后無論哪個地方登記不動產，交易時，當事人都會有統一、可信的依據。”宋向清說。
