買房本身是件大喜事兒，可是，新鄉天福蘭庭灣的264戶購房者們買著買著，卻被開發商給強制退款了。而原因，開發商卻稱自己“違法”了。。。。。。這其中到底是咋回事呢？大家伙兒一起來看看順便評評理。
開發商單方面毀約、接連漲價！原因為哪般？
視頻開頭這些聲討開發商違約，抗議漲價的，全都是新鄉市天福蘭庭灣的購房者們，兩棟樓，加起來264戶，早在2017年6月就已經和天福蘭庭灣簽訂了房屋認購合同，可現在開發商卻通知他們，房子要漲價了。
他們告訴記者，從2018年9月開始，天福蘭庭灣項目連續兩次上調房價，第一次在今年的9月13日，每平方上調500元，從10月8日0時起，每平方再上調300元。也就是說，現在這264戶想要買房子，每戶都得多掏9~10萬元。
可為什么早在2017年6月就已經簽過合同、選過的房子，現在又會漲價呢？
原來，早在今年6月6日，新鄉市不動產登記和交易中心就已經對天福蘭庭灣下達了行政處罰決定書，責令天福蘭庭灣停止違規預售商品房行為，并罰款人民幣五萬元。
借著新鄉市不動產登記和交易中心下達的行政處罰決定書，天福蘭庭灣單方面要求漲價、協議無效。
協議現在無效，那當初這批購房者繳納的認購款5萬元，又該怎么辦呢？
你們2017年知不知道沒有預售證不能賣？
明知不能銷售為什么要賣？
賣也是天福蘭庭灣，不賣也是天福蘭庭灣，這單方面做起的買賣，讓幾百戶購房者們難以接受。
他們給記者簡單算了一筆賬↓↓↓
律師 岳增超
開發商在行政主管單位責令停止銷售之后，仍然在通知業主或者是購買房屋的人來進行加價，實際上還是行使的一種銷售行為，對此，相關行政主管部門應當對其加大相應的行政處罰。
同時，律師認為，目前天福蘭庭灣開發商不能單方面要求解除合約，購房者可以等待該項目預售證審批下來之后，選擇法律途徑起訴。
為何天福蘭庭灣違規銷售一年多才被查處？
不過，讓人不解的是，為什么天福蘭庭灣2017年在沒有預售證的情況下，仍違規銷售了一年多！直到2018年的6月6日，新鄉市不動產登記和交易中心才對天福蘭庭灣下達了責令停止違法行為的通知書呢？就此，記者和購房者們一同來到了新鄉市房管局。
面對購房者的種種質疑
新鄉市房管局政策法規科的工作人員這樣回應
去年你們怎么不監管？
可2018年1月新鄉市房管局的監管人員已經到位，為什么直到今年的6月6日新鄉市房管局才對天福蘭庭灣做出行政處罰呢？
此外，對于天福蘭庭灣在接到行政處罰決定后，又于今年9月13日、10月8日接連發布在售房源調價的情況，新鄉市房管局又是什么態度呢？
新鄉市房管局政策法規科的這位工作人員表示，下一步他們將約談天福蘭庭灣相關負責人，并再次下達責令整改通知書。
房管局約談天福蘭庭灣項目負責人
在《大參考》記者的持續關注下，今天（10月10日）上午，新鄉市房管局約談了天福蘭庭灣項目負責人。沒想到，三方剛就位，現場就火藥味十足。
在約談中，天福蘭庭灣的項目負責人也承認，是他們在接到房管局下達的責令整改通知書后，自行遞交了2017年房屋認購協議作廢的整改方案。
購房者們認為，開發商廢止此前的合同，完全是由于近兩年來房價的水漲船高。面對購房者們的種種質疑，天福蘭庭灣的項目負責人邵斌表示不愿多說。
目前，天福蘭庭灣的這批購房者們準備選擇法律途徑起訴。
