原標(biāo)題：河南成品住宅將實行分戶驗收，驗收不合格不得進(jìn)行竣工驗收！
猛犸新聞·東方今報記者 米方杰/文圖
記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，為加強(qiáng)我省成品住宅工程質(zhì)量管理，保障消費(fèi)者權(quán)益，日前，省住建廳發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)成品住宅工程質(zhì)量管理工作的通知，明確要提升質(zhì)量管理水平，嚴(yán)把質(zhì)量驗收，著力推進(jìn)成品住宅健康發(fā)展，并實行成品住宅分戶驗收制度。
通知指出，成品住宅樣板房應(yīng)在取得預(yù)售許可證之前完成，在合同約定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。鼓勵在已完成的結(jié)構(gòu)內(nèi)做樣板房。樣板房設(shè)施設(shè)備與設(shè)計文件列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格型號、性能參數(shù)等一致。樣板房施工完成后，應(yīng)由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位按照《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》DBJ41/T194進(jìn)行驗收。
通知要求實行成品住宅分戶驗收制度。我省各地市要根據(jù)本地情況制定可行的成品住宅分戶驗收管理辦法。在工程整體竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理等單位，按照《河南省成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》的要求進(jìn)行分戶驗收。已選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)邀請物業(yè)服務(wù)企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員參加，形成分戶驗收記錄，并歸檔保存。分戶驗收結(jié)果合格后，應(yīng)將成品住宅工程質(zhì)量分戶驗收單戶匯總表張貼在每戶（套）內(nèi)入戶顯著位置。
在竣工驗收時，驗收組應(yīng)抽查一定比例的戶（套）數(shù)對分戶驗收工作進(jìn)行檢查和復(fù)核，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗收復(fù)核過程進(jìn)行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能、觀感質(zhì)量的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，并責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗收。沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅工程不得進(jìn)行竣工驗收。
根據(jù)通報只要，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在日常巡查和抽查過程中，要將成品住宅內(nèi)裝工程作為重要檢查內(nèi)容。同時要適時組織開展專項檢查，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題較多或使用不符合設(shè)計和規(guī)范要求材料的項目，要及時督促責(zé)任單位進(jìn)行整改。
