猛犸新聞?東方今報記者 米方杰/文圖
8月17日，河南省省直機關住房資金管理中心公布《省直住房公積金商轉公貸款須知》（以下簡稱《須知》），其中披露，夫妻雙方均在省直中心正常連續繳存6個月以上，在鄭州市區內購買首套住房，貸款金額不超過80萬元；借款人單方繳存住房公積金、購買二套或郊縣房產的，貸款金額不超過60萬元；房屋面積在200平方米以上不得貸款。
夫妻雙方均正常連續繳存的 鄭州購首套房貸款不超80萬元
根據省省直機關住房資金管理中心公布的《須知》，在河南省省直機關住房資金管理中心連續正常繳存住房公積金6個月以上的在職職工，可申請住房公積金貸款。
根據繳存情況的不同，貸款金額也有所差別，其中，夫妻雙方均在省直中心正常連續繳存6個月以上，在鄭州市區內購買首套住房，貸款金額不超過80萬元；借款人單方繳存住房公積金、購買二套或郊縣房產的，貸款金額不超過60萬元；
《須知》明確，貸款期限最長不超過30年，還款期限可延長至國家法定退休年齡后5年，男不超過65歲，女不超過60歲。針對黨政機關、事業單位女性貸款職工，提供處級以上干部任職文件或高級職稱證書、單位聘書后還款期限延長至65歲。
并且，根據《須知》規定，貸款申請人、配偶及共有人有商業住房貸款或其他貸款的月供需合并計算，月還款額最高不得超過家庭月收入的60%。
房屋面積在200平方米以上不得貸款
《須知》明確，房屋面積在200平方米以上不得貸款。貸款申請人、配偶及共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計算，累計逾期超過六次，單筆連續逾期超過三期的，不能使用住房公積金貸款； 以家庭為單位，名下已有兩套住房，第三套住房不能使用住房公積金貸款；
同時，根據《須知》規定，原商業貸款所購房產未取得房屋所有權證或不動產權證、原商貸銀行不同意提前結清的，均不能貸款；購房合同或存量房買賣合同中未明確以住房貸款支付房款的，不能貸款；購房合同或存量房買賣合同中簽訂的首付金額與借款合同中簽訂的借款金額之和不等于購房合同或存量房買賣合同總房價，不能貸款。
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貸款額度和年限的確定
1。首套房
房齡為1至10年，貸款金額不超過房屋成交價的80%；
房齡為10年以上，貸款金額不超過房屋成交價的70%；
2。二套房
房齡為1至10年，貸款金額不超過房屋成交價的70%；
房齡為10年以上，貸款金額不超過房屋成交價的60%；
貸款年限：
房齡 貸款年限≤35年。最長貸款年限不超過30年。
