頂端新聞記者 周茜 高瞻展 李斯琦
著力穩定房地產市場，鄭州又有新動作。
3月21日，鄭州市住房保障和房地產管理局出臺最新樓市調控政策，擬適時向社會發布施行。 頂端新聞記者第一時間獲悉，本次新政聚焦市場供需兩端，在住房公積金使用、首套房認定標準以及購房家庭子女入學等方面作出重要調整。
以下為政策全文：
為貫徹落實黨中央、國務院和省委省政府決策部署，著力穩定房地產市場，更好滿足多層次多樣化居住需求，積極建設鄭州青年發展型、生育友好型城市，鄭州市住房保障和房地產管理局聯合市委金融辦、教育局、公積金管理中心等部門認真研究，借鑒國內同類城市有效舉措，銜接我市既有政策，形成了涉及信貸支持、公積金優化、群體傾斜、政務服務、市場規范等方面的房地產調控政策儲備，擬適時向社會發布施行。房地產調控政策儲備的主要內容有：
一、支持青年群體安居置業。鼓勵金融機構面向35周歲以下來鄭就業創業青年群體，推出特色金融產品和服務，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。
二、強化多子女家庭購房支持。在當地已有一套住房的多子女家庭，再次購買商品住房時，申請公積金貸款的，可按家庭首套住房貸款最高額度上浮20%。
三、落實商業用房貸款首付比例。引導金融機構落實好商業用房 （含“商住兩用房”） 購房貸款最低首付款比例不低于30%的政策。
四、明確購房套數認定標準。在本市范圍內新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在行政區范圍內住房情況，無住房的，認定為首套房。
五、優化公積金貸款申請條件。2026年12月31日前，申請人符合現行其他貸款條件時，家庭無公積金貸款余額的，購買改善型住房時，可按照首套貸款政策申請住房公積金貸款。
六、加大保障性租賃住房（人才公寓）供給。通過收購、新建、轉化等多種渠道，有效增加供給，2026年分配1萬套（間）；優化申請分配流程，提升配給效率與公平性，發揮住房在引才、留才方面的保障作用。
七、完善配套公共服務。已購買商品住房并實際入住的家庭憑已網簽備案的商品房買賣合同，可享受適齡子女劃片入學等基本公共服務。
八、推行二手房“一房一碼”制度。加強二手房市場信息公開，強化房源核驗賦碼，利用“鄭好房”和“鄭房交易網”等交易平臺完成權屬核驗，生成唯一房源核驗碼，實現二手房“一房一碼”。
