南陽報業(yè)傳媒集團 全媒體記者 扈玲 陳杰超

　　房管工作事關民生，關乎百姓福祉。去年，我市房管系統(tǒng)積極貫徹落實國家、省市房地產新政，認真落實市委、市政府的決策部署，以房地產去庫存、保增長為主線，加強房地產交易市場監(jiān)管，統(tǒng)籌推進行業(yè)管理，努力保持了我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，較好完成了市委、市政府賦予的各項工作任務。

　　交易市場

　　房地產交易市場平穩(wěn)發(fā)展

　　去年，市場供應仍然充足，全市批準商品房預售面積雖與上年同比下降19.74%，但仍達526.44萬平方米；市場仍很活躍，全市共辦理商品房買賣合同備案面積603.73萬平方米，52322套，成交金額245.44億元，與上年同比分別增長33.34%、32.78%和24.1%；市場價格保持平穩(wěn)，全市新建商品房銷售均價為4065元/平方米，與上年度基本持平。

　　其中，市中心城區(qū)全年批準商品房預售面積302.86萬平方米，與上年同比增長29.23%；辦理商品房買賣合同備案面積272.67萬平方米、24746套、成交金額142.43億元，與上年同比分別增長24.72%、26.11%和14.75%。新建商品房平均銷售價格為5224元/平方米，與上年同比增長7.99%。

　　商品房預售

　　商品房預售管理得到加強

　　去年，我市把市場整治作為重點，進一步規(guī)范了房地產交易市場秩序。房管部門重點加強了商品房預售管理工作。市中心城區(qū)按照市整治辦工作要求，對城區(qū)302個整治項目及一些新建項目進行了分類梳理、歸類統(tǒng)計，力求掌握第一手資料，加快推進商品房預售許可證辦理工作。各縣也都采取積極措施加強了商品房預售監(jiān)管工作，依法依規(guī)嚴厲打擊違法違規(guī)預(銷)售行為，進一步規(guī)范了開發(fā)企業(yè)的銷售行為。

　　購房補貼

　　積極推進農民進城購房補貼發(fā)放工作

　　市政府就中心城區(qū)農民進城購房補貼專門出臺了政策，中心城區(qū)全年受理申請購房補貼戶12670戶，經審核確認，已發(fā)放8715戶、8715萬元。唐河、新野、內鄉(xiāng)、社旗、淅川、鎮(zhèn)平、南召等縣先后出臺了農民進城購房補貼政策，加快去庫存。其中唐河縣已發(fā)放購房補貼3716萬元，新野縣發(fā)放購房補貼217萬元，內鄉(xiāng)縣已發(fā)放購房補貼37萬元。

　　產權管理

　　房屋交易與產權管理工作機制得到強化

　　去年，我市全面落實不動產登記制度，全面終止房產證發(fā)放工作，一律改由不動產登記部門發(fā)放不動產證，房管部門不再負責房產登記發(fā)證業(yè)務，只承擔著房屋交易和產權管理工作職責。目前，從中心城區(qū)到全市各縣，新的房屋交易和產權管理工作機制已經建立，完善了房屋交易信息平臺，進一步優(yōu)化了辦事流程，方便群眾辦事，保持了房屋交易管理和不動產登記工作的連續(xù)性。

　　物業(yè)服務

　　物業(yè)管理進一步規(guī)范

　　截至2016年底，市、縣(區(qū))、街道、社區(qū)四級聯(lián)動的物業(yè)管理體系基本建立。物業(yè)管理已逐步走上專業(yè)化、規(guī)范化的道路。現(xiàn)全市共有物業(yè)服務企業(yè)420家，其中一級資質企業(yè)7家，二級資質企業(yè)6家，三級資質企業(yè)407家。去年，我市對應納入檢查范圍的393家物業(yè)服務企業(yè)進行了監(jiān)督檢查，進一步規(guī)范了企業(yè)經營行為；加強了物業(yè)行業(yè)信用評定工作，市房管中心出臺了物業(yè)服務企業(yè)動態(tài)管理辦法及配套文件，建立健全了誠信獎懲制度，動態(tài)監(jiān)管機制初步建立；各級房管部門還積極組織指導物業(yè)服務企業(yè)開展創(chuàng)建示范(優(yōu)秀)住宅項目活動，促進了物業(yè)服務規(guī)范化和標準化。5月初省住建廳、省物業(yè)協(xié)會在我市召開了全省重點物業(yè)服務企業(yè)座談會及省物協(xié)第一屆理事會第三次全體會議，全省300多家重點物業(yè)企業(yè)和各地市、省直管縣物業(yè)管理部門負責人出席會議并圓滿成功，受到與會領導和人員的廣泛好評。

　　中介管理

　　房地產中介機構管理進一步規(guī)范

　　去年，市縣(區(qū))共同發(fā)力，加強了中介服務機構行業(yè)管理工作，組織開展了房地產經紀機構備案換證工作。開展了房地產中介專項整治和房地產估價機構監(jiān)督檢查工作，進一步規(guī)范了房地產中介服務市場。啟動了“以市帶縣”的存量房網上簽約和交易資金結算監(jiān)管工作，目前全市存量房交易已實行網上簽約。

　　裝飾裝修

　　房屋裝飾裝修行業(yè)管理得到加強

　　去年我市對全市136家裝飾裝修企業(yè)進行了動態(tài)管理，實施了市場準入和清出制度，針對取消三級資質的新情況，按規(guī)定對原有三級資質的132家企業(yè)進行重新審驗把關，共有110家企業(yè)完成新版二級建筑業(yè)(裝飾裝修)資質換發(fā)工作。對330名從業(yè)人員進行了安全生產知識、規(guī)章制度培訓，確保從業(yè)人員持證上崗。

　　房屋租賃

　　房屋租賃管理穩(wěn)步推進

　　去年，我市房屋租賃管理工作取得了較大的進展，各縣區(qū)均已建立起專門的管理機構，房屋租賃業(yè)務穩(wěn)步推進。

　　依法行政

　　全面推行依法行政

　　堅持和完善權責清單，公開辦事流程，公開服務承諾，堅持依法依規(guī)、按程序辦事。加強了規(guī)范性文件的擬定工作，堅持文明執(zhí)法，依法行政。市縣兩級房管部門還建立了行政許可、行政處罰等公開公示制度，進一步推進政務公開和落實。全面加強市場監(jiān)管，扎實開展行政執(zhí)法工作，保持高壓態(tài)勢，嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)預售，物業(yè)服務企業(yè)、房地產中介機構、房屋裝飾裝修企業(yè)等違法違規(guī)經營行為，進一步規(guī)范了房地產市場。

　　“雙創(chuàng)”工作

　　強力推進“雙創(chuàng)”工作

　　市房管中心承擔了新華路“雙創(chuàng)”工作路長單位任務，主動協(xié)調，強力推進，實現(xiàn)了新華路序化、潔化、亮化和美化。共出資30多萬元改善管理和分包社區(qū)(小區(qū))硬環(huán)境，積極創(chuàng)建“美麗社區(qū)”；在新華路新增大型公益廣告宣傳牌12塊、小型戶外宣傳牌18塊。積極組織中心系統(tǒng)志愿者服務隊走上街頭，清理小廣告，開展了“交通志愿服務”、“志愿服務進萬家”等主題活動。

　　定點扶貧

　　扎實推進定點扶貧工作

　　市房管中心在派駐扶貧工作隊的同時，選派17名幫扶責任人，深入唐河縣張店鎮(zhèn)楊營村開展入戶摸底調查，制訂脫貧計劃，展開幫扶行動。出資1萬多元在村部周邊布置文化宣傳墻；購買了衣服、籃球、跳繩、書本、書包等物品，深入該村留守兒童家中進行慰問，開展了關愛留守兒童活動。

　　來源：南陽日報