南陽報業傳媒集團 全媒體記者 扈玲 陳杰超

　　房管工作事關民生，關乎百姓福祉。去年，我市房管系統積極貫徹落實國家、省市房地產新政，認真落實市委、市政府的決策部署，以房地產去庫存、保增長為主線，加強房地產交易市場監管，統籌推進行業管理，努力保持了我市房地產市場平穩健康發展，較好完成了市委、市政府賦予的各項工作任務。

　　交易市場

　　房地產交易市場平穩發展

　　去年，市場供應仍然充足，全市批準商品房預售面積雖與上年同比下降19.74%，但仍達526.44萬平方米；市場仍很活躍，全市共辦理商品房買賣合同備案面積603.73萬平方米，52322套，成交金額245.44億元，與上年同比分別增長33.34%、32.78%和24.1%；市場價格保持平穩，全市新建商品房銷售均價為4065元/平方米，與上年度基本持平。

　　其中，市中心城區全年批準商品房預售面積302.86萬平方米，與上年同比增長29.23%；辦理商品房買賣合同備案面積272.67萬平方米、24746套、成交金額142.43億元，與上年同比分別增長24.72%、26.11%和14.75%。新建商品房平均銷售價格為5224元/平方米，與上年同比增長7.99%。

　　商品房預售

　　商品房預售管理得到加強

　　去年，我市把市場整治作為重點，進一步規范了房地產交易市場秩序。房管部門重點加強了商品房預售管理工作。市中心城區按照市整治辦工作要求，對城區302個整治項目及一些新建項目進行了分類梳理、歸類統計，力求掌握第一手資料，加快推進商品房預售許可證辦理工作。各縣也都采取積極措施加強了商品房預售監管工作，依法依規嚴厲打擊違法違規預(銷)售行為，進一步規范了開發企業的銷售行為。

　　購房補貼

　　積極推進農民進城購房補貼發放工作

　　市政府就中心城區農民進城購房補貼專門出臺了政策，中心城區全年受理申請購房補貼戶12670戶，經審核確認，已發放8715戶、8715萬元。唐河、新野、內鄉、社旗、淅川、鎮平、南召等縣先后出臺了農民進城購房補貼政策，加快去庫存。其中唐河縣已發放購房補貼3716萬元，新野縣發放購房補貼217萬元，內鄉縣已發放購房補貼37萬元。

　　產權管理

　　房屋交易與產權管理工作機制得到強化

　　去年，我市全面落實不動產登記制度，全面終止房產證發放工作，一律改由不動產登記部門發放不動產證，房管部門不再負責房產登記發證業務，只承擔著房屋交易和產權管理工作職責。目前，從中心城區到全市各縣，新的房屋交易和產權管理工作機制已經建立，完善了房屋交易信息平臺，進一步優化了辦事流程，方便群眾辦事，保持了房屋交易管理和不動產登記工作的連續性。

　　物業服務

　　物業管理進一步規范

　　截至2016年底，市、縣(區)、街道、社區四級聯動的物業管理體系基本建立。物業管理已逐步走上專業化、規范化的道路。現全市共有物業服務企業420家，其中一級資質企業7家，二級資質企業6家，三級資質企業407家。去年，我市對應納入檢查范圍的393家物業服務企業進行了監督檢查，進一步規范了企業經營行為；加強了物業行業信用評定工作，市房管中心出臺了物業服務企業動態管理辦法及配套文件，建立健全了誠信獎懲制度，動態監管機制初步建立；各級房管部門還積極組織指導物業服務企業開展創建示范(優秀)住宅項目活動，促進了物業服務規范化和標準化。5月初省住建廳、省物業協會在我市召開了全省重點物業服務企業座談會及省物協第一屆理事會第三次全體會議，全省300多家重點物業企業和各地市、省直管縣物業管理部門負責人出席會議并圓滿成功，受到與會領導和人員的廣泛好評。

　　中介管理

　　房地產中介機構管理進一步規范

　　去年，市縣(區)共同發力，加強了中介服務機構行業管理工作，組織開展了房地產經紀機構備案換證工作。開展了房地產中介專項整治和房地產估價機構監督檢查工作，進一步規范了房地產中介服務市場。啟動了“以市帶縣”的存量房網上簽約和交易資金結算監管工作，目前全市存量房交易已實行網上簽約。

　　裝飾裝修

　　房屋裝飾裝修行業管理得到加強

　　去年我市對全市136家裝飾裝修企業進行了動態管理，實施了市場準入和清出制度，針對取消三級資質的新情況，按規定對原有三級資質的132家企業進行重新審驗把關，共有110家企業完成新版二級建筑業(裝飾裝修)資質換發工作。對330名從業人員進行了安全生產知識、規章制度培訓，確保從業人員持證上崗。

　　房屋租賃

　　房屋租賃管理穩步推進

　　去年，我市房屋租賃管理工作取得了較大的進展，各縣區均已建立起專門的管理機構，房屋租賃業務穩步推進。

　　依法行政

　　全面推行依法行政

　　堅持和完善權責清單，公開辦事流程，公開服務承諾，堅持依法依規、按程序辦事。加強了規范性文件的擬定工作，堅持文明執法，依法行政。市縣兩級房管部門還建立了行政許可、行政處罰等公開公示制度，進一步推進政務公開和落實。全面加強市場監管，扎實開展行政執法工作，保持高壓態勢，嚴厲打擊房地產開發企業違法違規預售，物業服務企業、房地產中介機構、房屋裝飾裝修企業等違法違規經營行為，進一步規范了房地產市場。

　　“雙創”工作

　　強力推進“雙創”工作

　　市房管中心承擔了新華路“雙創”工作路長單位任務，主動協調，強力推進，實現了新華路序化、潔化、亮化和美化。共出資30多萬元改善管理和分包社區(小區)硬環境，積極創建“美麗社區”；在新華路新增大型公益廣告宣傳牌12塊、小型戶外宣傳牌18塊。積極組織中心系統志愿者服務隊走上街頭，清理小廣告，開展了“交通志愿服務”、“志愿服務進萬家”等主題活動。

　　定點扶貧

　　扎實推進定點扶貧工作

　　市房管中心在派駐扶貧工作隊的同時，選派17名幫扶責任人，深入唐河縣張店鎮楊營村開展入戶摸底調查，制訂脫貧計劃，展開幫扶行動。出資1萬多元在村部周邊布置文化宣傳墻；購買了衣服、籃球、跳繩、書本、書包等物品，深入該村留守兒童家中進行慰問，開展了關愛留守兒童活動。

　　來源：南陽日報