南陽市中級人民法院將于2016年2月4日至2016年4月4日共60天期限內(nèi)在南陽市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：sf.taobao.com／0377／01，戶名：河南省南陽市中級人民法院)進行公開變賣活動，本次變賣分三個階段進行，現(xiàn)公告如下：  1.2016年2月4日至2016年2月23日為第一階段，該階段的統(tǒng)一競價時間為2016年2月22日10時至2016年2月23日10時(延時除外)，若本階段變賣未成交，則進入第二階段變賣期。

　　2.2016年2月24日至2016年3月15日為第二階段，該階段的統(tǒng)一競價時間為2016年3月14日10時至2016年3月15日10時(延時除外)，若本階段變賣仍未成交，則進入第三階段變賣期。

　　3.2016年3月16日至2016年4月4日為第三階段，該階段的統(tǒng)一競價時間為2016年4月3日10時至2016年4月4日10時(延時除外)，若本階段變賣仍未成交，則本次變賣程序終結(jié)。

　　一、變賣標的：南陽市宛城區(qū)張衡路與鄧禹路交叉口東路南尚座花園一號樓一層商業(yè)部分，其中：101、102、103、104、105、106、107 號房產(chǎn)。預售證號均為：房預售證第2015004號(自西向東排列)：

　　1.101號房產(chǎn)，面積：126.955平方米，變賣起拍價184.343萬元，保證金18萬元(人民幣，下同)，增加幅度2萬元。

　　2.102號房產(chǎn)，面積：137.501平方米，變賣起拍價199.656萬元，保證金20萬元，增加幅度2萬元。

　　3.103號房產(chǎn)，面積：206.263平方米，變賣起拍價299.497萬元，保證金30萬元，增加幅度2萬元。

　　4.104號房產(chǎn)，面積：165.201平方米，變賣起拍價239.877萬元，保證金25萬元，增加幅度2萬元。

　　5.105號房產(chǎn)，面積：137.501平方米，變賣起拍價200.754萬元，保證金20萬元，增加幅度2萬元。

　　6.106號房產(chǎn)，面積：137.501平方米，變賣起拍價200.754萬元，保證金20萬元，增加幅度2萬元。

　　7.107號房產(chǎn)，面積：206.299平方米，變賣起拍價301.199萬元，保證金30萬元，增加幅度2萬元。

　　二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

　　如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向南陽市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南陽市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動則認定為委托代理人的個人行為。

　　法律、行政法規(guī)對變賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2016年2月4日起至2016年4月2日17時止接受咨詢(限工作時間)，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

　　四、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

　　五、變賣方式：本次變賣為增加變賣。變賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交，有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

　　六、變賣人對變賣標的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、變賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其他費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

　　八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

　　九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)上成交之日起七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：河南省南陽市中級人民法院 ，開戶銀行：郵儲銀行南陽市新華東路支行，賬號：941008010001309999)。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

　　十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：www.taobao.com／market／paimai／sf－h(huán)elpcenter.phppath＝sf－h(huán)c－right－content5＃q1

　　特別聲明：上述104－107號變賣房產(chǎn)存在租賃，成交后，買受人可持相關法律文書到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，即視為交付。

　　競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

　　咨詢電話：0377－61661869，聯(lián)系人：侯法官，17603777986

　　咨詢QQ：2242557865 微信公眾號：南陽中院執(zhí)行局

　　監(jiān)督電話 0377－61661878

　　淘寶技術(shù)咨詢電話：400－822－2870

　　聯(lián)系地址：南陽市新華東路南陽市中級人民法院

　　詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

　　河南省南陽市中級人民法院

　　2016年2月5日