本報記者 黃志三

　　過去一年，說起樓市，有一堆說不完的話題；2016年新春，關于房子的那些事兒，您是否也有新的愿望？日前，記者走近普通市民、售樓員、房企負責人等，傾聽他們對樓市的新愿景。

　　盼房價回歸，早圓購房夢

　　今年28歲的小朱，來自方城。能買一套房子成家立業，是身在外鄉工作的他一樁多年心愿。

　　原本，小朱計劃在老家買房，但2016年他的工作有了一些變化，今后的職業發展也有了新規劃。加上幾次偶然的機會，他隨朋友看了南陽市區的房子，對居住小區環境、品質、物業服務水平等方面有了新的認識，改變了他在老家置業的想法。

　　“我希望可以在南陽城區買房。”小朱說，他現在對市區的房地產市場略有了解，不管是房價水平還是樓盤品質，相對而言，綜合評價高一些，而且房源選擇面更大。“但愿2016年，南陽房地產市場價格能回歸到更合理的水平，讓我早日實現自己在南陽買房的愿望。”

　　找個大陽臺，喝茶曬太陽

　　“除了妻子曬衣服，一家人都不愿意走到陽臺上。”康先生說，一家人所住的老房子在市區老街，面積不足90平方米，上有老下有小居住在一起，房子顯得很緊促，僅有的一個小陽臺上堆滿了各式雜物。

　　從去年下半年開始，康先生就有了急切的換房愿望。孩子即將上初中，需要一個獨立的空間；老人腿腳不好，每次爬5層高樓都很費勁；妻子一直埋怨單位同事都換新房為何自己家不換；康先生也一直想擁有一個可以坐下來好好喝茶曬太陽的大陽臺。

　　2016年，康先生準備將這一切變為現實。他說，一家人準備購買一套面積在120平方米左右的房子，最近一直在關注樓市，每周都在跑樓盤，找到合意的就會下單。

　　市場好起來，賣更多房子

　　“現在客戶的心態很難猜測，賣房不如以前簡單。”從事房地產行業4年，年紀輕輕的小鄭在市區一樓盤做起了銷售主管，是所在售樓部去年房子賣出最多的一位銷售員。

　　“要贏得客戶的信任，為客戶推薦合適的房子。”小鄭說，以前畢業以后想著考公務員，找一份穩定的工作，后來慢慢發現做銷售不僅能鍛煉自己，更多的是能接觸到不同的人，他已經從過去不主動和陌生人說話的靦腆、內向性格，轉變成了開朗、愛說話的銷售員。

　　新的一年，小鄭希望南陽房地產市場能好起來，讓自己多賣幾套房子。

　　釋放新需要，帶來新信心

　　“2016年，應該是總體平穩、略有波動的一年，是房地產行業的關鍵調整年。”某房地產負責人徐先生認為，隨著限購取消、限貸放寬、央行降息等利好消息出臺，購房者的心態也隨之穩定，看房、買房的客戶增多，樓市開始步入平穩行情，這也增強了市場的信心。

　　徐先生認為，一方面隨著經濟趨于好轉，一些房地產企業的資金成本等壓力或將減小，并迎來交房集中期，房源也相對充足；另一方面，某些小區建設收尾階段，資金壓力較大，或有房企因資金原因出現降價，帶來更大的競爭。

　　“目前南陽市場仍然存在著很大一部分潛在性改善型購房需求沒有釋放出來，希望有關部門通過相關規劃促進這部分需求合理釋放。”徐先生說，2016年房地產行業將回歸市場化，是健康發展的關鍵年，愿所有朋友都有一顆開放的心，以開放包容的心態迎接豐富的生活，愿我們都能“詩意地棲居”。