示范區G2017-01、 G2017-02地塊示意圖

南陽市商務中心區整體區位圖

　　近日，從我市國土資源局獲悉，位于南陽市商務中心區兩塊編號為示范區G2017-01、示范區G2017-02的土地正式掛牌出讓。

　　示范區G2017-01地塊土地性質為普通商品住房用地，占地面積48.682畝，容積率為2.2,建筑密度上限為25%。地塊位于南陽市商務中心區長江西一路以東，機場北五路以南，示范區G2017-02地塊土地性質為商務金融用地，占地面積24.065畝，容積率為3.5，建筑密度上限40%。具體位于長江西一路以東，光武路以南，緊鄰光武路，毗鄰“三館一院”及油田科研基地項目，該地塊地理位置優越，交通便利，屬于區域性商務核心的重要組成部分，承載重要的城市服務功能。值得一提的是，此地塊北側光武路是一條貫穿城市東西的市政主干道，是中心城區連接新城區以及姜營機場的重要交通紐帶。在區域整體規劃上，光武路兩側用地性質均以商務金融為主，計劃打造豫鄂陜接合部區域總部聚集高地、南陽市時尚商貿中心和南陽商務金融服務中心，成為南陽最閃耀的形象主干道和城市服務走廊。

　　附圖：示范區G2017-01、 G2017-02地塊示意圖

　　綜觀2016年的中國土地市場，全國300城市土地供應出現小幅下降，一線城市土地資源因土地稀缺導致供地受限，個別城市出現土地庫存不足，土地市場供需矛盾突出；二線城市成為眾多房企布局重點，土地市場量價齊飛；像南陽這樣的三四線城市，雖然去庫存仍然是房地產市場主基調，土地市場較為平穩，但優質土地資源稀缺，改善型居住需求仍有較大發展空間。隨著熱點城市本輪房地產調控政策的不斷收緊，預計城市未來將釋放更多發展潛力，成為各大房企追逐的熱點。

　　2017年，對于南陽房產市場來說是格局重塑的階段，隨著全國多家一線房企的進駐，南陽市場出現恒大、碧桂園、中建、中信國安、建業、綠都等實力房企群雄逐鹿的局面。受此影響，南陽土地及房產市場進入新一輪的調整和繁榮時期，市場更加規范、競爭更加激烈、服務更加精細化是未來南陽市場發展趨勢。作為房產企業發展命脈，優質的土地儲備是企業戰略層面必須思考的重點，也是未來市場核心競爭力的體現，多拿地、拿好地成為房企共識。

　　作為城市發展的載體，南陽優質土地供應情況近年日漸稀缺，市區特別是中心城區優質土地嚴重不足，舊城改造項目征遷難度極大且成本高昂，房產開發企業普遍不愿介入。反觀南陽市商務中心區因其高規格的城市定位、得天獨厚的資源優勢和良好的區域發展前景而成為南陽城市開發新的熱點區域，已經受到各大開發企業關注和追捧。

　　作為擁有著大片優質土地資源的城市新區，南陽市商務中心區位于南陽市白河東岸，整體用地范圍西起白河大道、北至機場北五路、東至黃河路、南至機場南六路，總面積約6.53 平方公里。該區域屬于南陽市城鄉一體化示范區機場組團，是南陽市城鄉一體化示范區的核心區域，列入市委、市政府確定的城市重點發展區域，按照《南陽新區發展總體規劃》確定的“一極兩翼多組團”的新區空間架構，該區域未來將成為城市的商業中心、金融中心和生態居住中心，成為南陽的“陸家嘴”。同時借助“融入中原、接軌武漢、借勢關中”的戰略高度，在提升南陽綜合競爭力、助力南陽建成豫鄂陜省際區域性中心城市等方面成為重要的引領者！

　　目前，商務中心區城市道路網已基本成型，示范區地標建筑“三館一院”已進入裝修階段，規劃展示館已經投入使用，白桐一分干景觀展示區道路水系綠化工程進入收尾，油田科研基地項目施工正如火如荼！同時區域內及緊鄰區域周邊規劃的南陽高鐵站、白河下穿隧道，以及南陽將于2019年承辦的“世界洲際月季大會”的主會場與分會場也將令商務中心區的區域價值更加凸顯。為加快區域發展建設，商務中心區計劃加大土地出讓力度，除本次推出的兩宗土地之外，近期計劃將有多塊優質土地面向市場推出，推地范圍涉及長江路以西白河大道以東區域，屆時，南陽市商務中心區作為2017年南陽土地市場供應主力，不管是在供地規模或者供地質量上，都將成為南陽土地市場的一大亮點。

　　南陽市商務中心區猶如白河之濱一顆耀眼的明珠，成為南陽這座古老城市現代化進程不可或缺的巨大動力，力助南陽夢想騰飛！

　　來源：南陽日報