安居樂業，顧名思義，需得安居方能樂業。買房幾乎是每個人都繞不開的話題，隨著年齡、閱歷、經濟實力、身體素質等方面的變化，不同人群對買房的需求不同，關注的購房因素也各有側重。比如青年人買房一般為尋找一處安身之所，中年人大多為改善生活，而老年人則想有個溫馨的家安享晚年。

　　無論處于什么階段，買房一定要對自己的心思，更要符合自己的實際需求。對購房者而言，買一套稱心如意的住房不僅要靠實力，更要靠戰術。不同人群買房有沒有區別？近日，記者采訪、梳理了不同年齡段的購房置業者和業內人士的購房理念，為居民買房提供參考。

　　南陽報業傳媒集團(全媒體記者 王鑫)

　　單身一族

　　買房要有長遠打算

　　小余去年剛畢業，打算在南陽發展，經過長時間的思考之后，決定在南陽買套房子。“ 租房每年要花的房租也不少，不如買一套房，還不用經常搬家。”小余說，首付還是要靠父母資助的，月供則由自己負責。

　　面對眾多房型與樓盤時，小余的標準只有三個，一是戶型不要太大，二是要距離單位近，“一天的工作量很大，所以一定要距離近，最好是步行15分鐘以內的。”三是價格不能太高，“ 這樣我每月還貸的壓力不會很大。”小余在談及自己的購房理念時說。

　　購房建議：單身購房族作為樓市新生力量，有著自己獨特的生活模式。對于這部分購房群體來說，他們剛剛步入社會沒有足夠的資金做支撐，所以公寓或者剛需小戶型是他們買房的首選。此外，他們房子所在地必須交通發達，以滿足他們日常上班需求。同時，年輕一代喜歡自由、便利的生活，因此，周邊的商業配套尤為重要。

　　也有的年輕人會根據工作地點圈定買房的目標區域，對此，業內人士建議，有的年輕人工作尚不穩定，不要把工作地點作為自己買房地點的指向標，買房時最好選出行便利的小區，將來即使要出售、出租，這一點也是優勢。

　　準婚族

　　看重房子性價比

　　蔣先生今年29歲，女朋友是大學同學， 他們決定在今年完婚， 購置婚房自然成了重中之重。在談到自己買房的標準以及要求時，蔣先生說：“小區的環境以及屋內的環境是我最看重的， 所以位置偏一點也沒關系。我們目前的經濟能力也有限，想購置一套距離一方父母近的房子，這樣互相之間也好有個照應，再綜合交通醫療等因素，選擇性價比最高的房子。”

　　購房建議：現在的準新人對于婚房都有自己獨特的見解，房子不一定要多大，不一定是新房，不一定距市中心很近。他們一切以簡潔、廉價、實用為標準，而且幾乎在每一間婚房的裝修上都要設計出小兩口自己的特色。

　　業內人士建議， 年輕準婚族買房要量力而行， 不要過多追求核心地段和面積， 那些地段較偏但交通方便、升值潛力大， 同時房價較低的樓盤值得關注， 另外面積方面， 購買兩房或小三房足以滿足二人世界或三口之家的居住需要。

　　換房族

　　生活配套要齊全

　　李女士夫妻倆的第一套房是高層， 面積有點小。李女士已經懷孕，最近她的父母提出要搬過來照顧她和孩子的生活。想到要和父母住在一起的場景， 現在的小房子如何擠得下那么多口人？ 夫妻倆商量決定， 買套三室來迎接新生命的到來。

　　換房行動由此展開， 夫妻倆的目標很明確， 三室的房子， 交通方便，配套設施齊全。在經過一番咨詢后，李女士看中了某地段的房子， 雖然價格比較高， 但是屬于標準戶型， 周圍的市場、超市、娛樂場所都距離較近。“最讓人開心的是，這套房子屬于學區房， 我這也算是一步到位， 提前為孩子上學做好了鋪墊。”

　　購房建議： 對于改善型置業的群體來說， 絕大多數人都擁有首套房產， 大多是為了改善居住環境和提高生活品質才再次出手購房置業。

　　業內人士建議，這類人群在購房前要做好前景預測，全家人共同探討在未來一段時間里，工作、生活會有怎樣的變化？ 比如是否考慮為子女購置一套優質學區房， 是否計劃生育二胎， 是否與父母住得近些等等， 以此決定該買什么位置、買多大的房。(來源：南陽日報)