安居樂(lè)業(yè)，顧名思義，需得安居方能樂(lè)業(yè)。買房幾乎是每個(gè)人都繞不開(kāi)的話題，隨著年齡、閱歷、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、身體素質(zhì)等方面的變化，不同人群對(duì)買房的需求不同，關(guān)注的購(gòu)房因素也各有側(cè)重。比如青年人買房一般為尋找一處安身之所，中年人大多為改善生活，而老年人則想有個(gè)溫馨的家安享晚年。

　　無(wú)論處于什么階段，買房一定要對(duì)自己的心思，更要符合自己的實(shí)際需求。對(duì)購(gòu)房者而言，買一套稱心如意的住房不僅要靠實(shí)力，更要靠戰(zhàn)術(shù)。不同人群買房有沒(méi)有區(qū)別？近日，記者采訪、梳理了不同年齡段的購(gòu)房置業(yè)者和業(yè)內(nèi)人士的購(gòu)房理念，為居民買房提供參考。

　　南陽(yáng)報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)(全媒體記者 王鑫)

　　單身一族

　　買房要有長(zhǎng)遠(yuǎn)打算

　　小余去年剛畢業(yè)，打算在南陽(yáng)發(fā)展，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的思考之后，決定在南陽(yáng)買套房子。“ 租房每年要花的房租也不少，不如買一套房，還不用經(jīng)常搬家。”小余說(shuō)，首付還是要靠父母資助的，月供則由自己負(fù)責(zé)。

　　面對(duì)眾多房型與樓盤時(shí)，小余的標(biāo)準(zhǔn)只有三個(gè)，一是戶型不要太大，二是要距離單位近，“一天的工作量很大，所以一定要距離近，最好是步行15分鐘以內(nèi)的。”三是價(jià)格不能太高，“ 這樣我每月還貸的壓力不會(huì)很大。”小余在談及自己的購(gòu)房理念時(shí)說(shuō)。

　　購(gòu)房建議：單身購(gòu)房族作為樓市新生力量，有著自己獨(dú)特的生活模式。對(duì)于這部分購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)，他們剛剛步入社會(huì)沒(méi)有足夠的資金做支撐，所以公寓或者剛需小戶型是他們買房的首選。此外，他們房子所在地必須交通發(fā)達(dá)，以滿足他們?nèi)粘Ｉ习嘈枨蟆Ｍ瑫r(shí)，年輕一代喜歡自由、便利的生活，因此，周邊的商業(yè)配套尤為重要。

　　也有的年輕人會(huì)根據(jù)工作地點(diǎn)圈定買房的目標(biāo)區(qū)域，對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議，有的年輕人工作尚不穩(wěn)定，不要把工作地點(diǎn)作為自己買房地點(diǎn)的指向標(biāo)，買房時(shí)最好選出行便利的小區(qū)，將來(lái)即使要出售、出租，這一點(diǎn)也是優(yōu)勢(shì)。

　　準(zhǔn)婚族

　　看重房子性價(jià)比

　　蔣先生今年29歲，女朋友是大學(xué)同學(xué)， 他們決定在今年完婚， 購(gòu)置婚房自然成了重中之重。在談到自己買房的標(biāo)準(zhǔn)以及要求時(shí)，蔣先生說(shuō)：“小區(qū)的環(huán)境以及屋內(nèi)的環(huán)境是我最看重的， 所以位置偏一點(diǎn)也沒(méi)關(guān)系。我們目前的經(jīng)濟(jì)能力也有限，想購(gòu)置一套距離一方父母近的房子，這樣互相之間也好有個(gè)照應(yīng)，再綜合交通醫(yī)療等因素，選擇性價(jià)比最高的房子。”

　　購(gòu)房建議：現(xiàn)在的準(zhǔn)新人對(duì)于婚房都有自己獨(dú)特的見(jiàn)解，房子不一定要多大，不一定是新房，不一定距市中心很近。他們一切以簡(jiǎn)潔、廉價(jià)、實(shí)用為標(biāo)準(zhǔn)，而且?guī)缀踉诿恳婚g婚房的裝修上都要設(shè)計(jì)出小兩口自己的特色。

　　業(yè)內(nèi)人士建議， 年輕準(zhǔn)婚族買房要量力而行， 不要過(guò)多追求核心地段和面積， 那些地段較偏但交通方便、升值潛力大， 同時(shí)房?jī)r(jià)較低的樓盤值得關(guān)注， 另外面積方面， 購(gòu)買兩房或小三房足以滿足二人世界或三口之家的居住需要。

　　換房族

　　生活配套要齊全

　　李女士夫妻倆的第一套房是高層， 面積有點(diǎn)小。李女士已經(jīng)懷孕，最近她的父母提出要搬過(guò)來(lái)照顧她和孩子的生活。想到要和父母住在一起的場(chǎng)景， 現(xiàn)在的小房子如何擠得下那么多口人？ 夫妻倆商量決定， 買套三室來(lái)迎接新生命的到來(lái)。

　　換房行動(dòng)由此展開(kāi)， 夫妻倆的目標(biāo)很明確， 三室的房子， 交通方便，配套設(shè)施齊全。在經(jīng)過(guò)一番咨詢后，李女士看中了某地段的房子， 雖然價(jià)格比較高， 但是屬于標(biāo)準(zhǔn)戶型， 周圍的市場(chǎng)、超市、娛樂(lè)場(chǎng)所都距離較近。“最讓人開(kāi)心的是，這套房子屬于學(xué)區(qū)房， 我這也算是一步到位， 提前為孩子上學(xué)做好了鋪墊。”

　　購(gòu)房建議： 對(duì)于改善型置業(yè)的群體來(lái)說(shuō)， 絕大多數(shù)人都擁有首套房產(chǎn)， 大多是為了改善居住環(huán)境和提高生活品質(zhì)才再次出手購(gòu)房置業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，這類人群在購(gòu)房前要做好前景預(yù)測(cè)，全家人共同探討在未來(lái)一段時(shí)間里，工作、生活會(huì)有怎樣的變化？ 比如是否考慮為子女購(gòu)置一套優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房， 是否計(jì)劃生育二胎， 是否與父母住得近些等等， 以此決定該買什么位置、買多大的房。(來(lái)源：南陽(yáng)日?qǐng)?bào))