如今陪讀的家長越來越多，不少家長糾結(jié)：是租房陪讀還是購買學(xué)區(qū)房劃算？連日來，針對這種疑惑，記者采訪了各方說法。有業(yè)內(nèi)人士指出，買賣房屋有較高的成本，買房陪讀更適合需要長期“陪讀”的家庭，對于一兩年的短期“陪讀”來說，租房更為劃算。
南陽報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)(全媒體記者 王鑫)
現(xiàn)象
買房陪讀省了租金還能賺錢
租房不但難覓合適的房源而且租金高昂，有些有陪讀計(jì)劃的家長就在二手房中介或是一些“過來人”的攛掇下，考慮在學(xué)校附近購置房產(chǎn)。與租房相比，自己購買的房產(chǎn)更為穩(wěn)定，居住更加舒適，也不存在被房東趕走的麻煩。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在目前的情況下，購房陪讀真的有可能賺錢。例如在市內(nèi)某重點(diǎn)中學(xué)附近，現(xiàn)在租一套兩居室，每月租金2000元到2500元，一年花費(fèi)近3萬元，三年房租等費(fèi)用就將近10萬元。
“如果家里資金條件可以，完全可以在附近購置一套房產(chǎn)。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“就算三年之間房價(jià)一分錢沒漲，最終孩子畢業(yè)之后把房子出手，也為家庭省下了近10萬元的房租。”
調(diào)查
知名學(xué)校附近的房價(jià)很堅(jiān)挺
居民劉先生的女兒6年前考入市內(nèi)一重點(diǎn)初中，當(dāng)時(shí)他家住在獨(dú)山大道附近，雖然夫妻倆上班很方便，但去孩子學(xué)校要將近一個(gè)小時(shí)。
“女兒當(dāng)時(shí)才12歲，我們舍不得讓她住校。”夫妻倆一商量，為方便照顧女兒，就在學(xué)校附近租房。租房三個(gè)多月后，由于房東收回房子，劉先生不得已搬家。那時(shí)候?qū)W校附近的房子價(jià)格3000多元每平方米，為求個(gè)穩(wěn)定，劉先生最終決定在學(xué)校附近買個(gè)小兩居室陪讀。
去年孩子去上大學(xué)了，劉先生意外地發(fā)現(xiàn)，那套老房子價(jià)格上漲了一倍多。于是他和妻子商量，將這套房子賣掉，去環(huán)境更好的地方換一套房子。
隨著“陪讀”家庭越來越多，知名學(xué)校附近的房價(jià)相較周邊高出很多。
比較
陪讀一兩年租房更劃算
“最終選擇租房還是買房，一定要視家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力而定。”理財(cái)師黃女士告訴記者，對于有足夠?qū)嵙Φ募彝ィ阕x選擇全款買房比較劃算，孩子畢業(yè)后可以選擇出租或是出售，風(fēng)險(xiǎn)相對較低。
如果是貸款購買，一定要考慮好家庭的財(cái)務(wù)狀況，學(xué)校周邊房屋比較老舊，首付比例比較高。另外，購置房產(chǎn)的整個(gè)周期也比較長，從看房、貸款到辦理過戶，經(jīng)常會(huì)花費(fèi)數(shù)月的時(shí)間，因此臨時(shí)決定購房在時(shí)間上會(huì)比較倉促。另外，購置房產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等成本，兩三年內(nèi)頻繁買賣房屋，成本是非常高的。
因此，她建議，如果家長只是在學(xué)校附近陪讀1至兩年，沒必要專門購置房屋，這期間買賣的成本就與租金相當(dāng)，選擇租房更劃算；如果陪讀3年或更長時(shí)間，有實(shí)力的家庭購房會(huì)比租房更劃算。
聲音
學(xué)區(qū)房不是越早購置越好
“父母之愛子，則為之計(jì)深遠(yuǎn)”，面對優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊房屋租金和價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，有些家長在孩子很小的時(shí)候，就開始張羅購買學(xué)區(qū)房。但業(yè)內(nèi)人士提醒，學(xué)區(qū)房并不是越早購置越好。
我市每年的學(xué)區(qū)劃片雖然說相對穩(wěn)定，但每年都會(huì)根據(jù)片區(qū)入學(xué)孩子的情況，進(jìn)行部分調(diào)整。一旦購置房屋后學(xué)區(qū)遭遇調(diào)整，對家長來說就是“計(jì)劃趕不上變化”，這房子買得就很鬧心了。不僅如此，我市每年也有不少新建的學(xué)校，一些原本沒有優(yōu)質(zhì)學(xué)校的地方，可能會(huì)在幾年內(nèi)建成優(yōu)質(zhì)學(xué)校的分校，這時(shí)候另外購買學(xué)區(qū)房就花了冤枉錢。因此，業(yè)內(nèi)人士提醒，學(xué)區(qū)房不宜購買過早，家長可以根據(jù)自己孩子的年齡和上學(xué)計(jì)劃，提前1到3年的時(shí)間考慮購買。(來源：南陽日報(bào))
