如今陪讀的家長越來越多，不少家長糾結：是租房陪讀還是購買學區房劃算？連日來，針對這種疑惑，記者采訪了各方說法。有業內人士指出，買賣房屋有較高的成本，買房陪讀更適合需要長期“陪讀”的家庭，對于一兩年的短期“陪讀”來說，租房更為劃算。

　　南陽報業傳媒集團(全媒體記者 王鑫)

　　現象

　　買房陪讀省了租金還能賺錢

　　租房不但難覓合適的房源而且租金高昂，有些有陪讀計劃的家長就在二手房中介或是一些“過來人”的攛掇下，考慮在學校附近購置房產。與租房相比，自己購買的房產更為穩定，居住更加舒適，也不存在被房東趕走的麻煩。有業內人士告訴記者，在目前的情況下，購房陪讀真的有可能賺錢。例如在市內某重點中學附近，現在租一套兩居室，每月租金2000元到2500元，一年花費近3萬元，三年房租等費用就將近10萬元。

　　“如果家里資金條件可以，完全可以在附近購置一套房產。”業內人士認為，“就算三年之間房價一分錢沒漲，最終孩子畢業之后把房子出手，也為家庭省下了近10萬元的房租。”

　　調查

　　知名學校附近的房價很堅挺

　　居民劉先生的女兒6年前考入市內一重點初中，當時他家住在獨山大道附近，雖然夫妻倆上班很方便，但去孩子學校要將近一個小時。

　　“女兒當時才12歲，我們舍不得讓她住校。”夫妻倆一商量，為方便照顧女兒，就在學校附近租房。租房三個多月后，由于房東收回房子，劉先生不得已搬家。那時候學校附近的房子價格3000多元每平方米，為求個穩定，劉先生最終決定在學校附近買個小兩居室陪讀。

　　去年孩子去上大學了，劉先生意外地發現，那套老房子價格上漲了一倍多。于是他和妻子商量，將這套房子賣掉，去環境更好的地方換一套房子。

　　隨著“陪讀”家庭越來越多，知名學校附近的房價相較周邊高出很多。

　　比較

　　陪讀一兩年租房更劃算

　　“最終選擇租房還是買房，一定要視家庭的經濟承受能力而定。”理財師黃女士告訴記者，對于有足夠實力的家庭，陪讀選擇全款買房比較劃算，孩子畢業后可以選擇出租或是出售，風險相對較低。

　　如果是貸款購買，一定要考慮好家庭的財務狀況，學校周邊房屋比較老舊，首付比例比較高。另外，購置房產的整個周期也比較長，從看房、貸款到辦理過戶，經常會花費數月的時間，因此臨時決定購房在時間上會比較倉促。另外，購置房產會產生相關的稅費、中介費等成本，兩三年內頻繁買賣房屋，成本是非常高的。

　　因此，她建議，如果家長只是在學校附近陪讀1至兩年，沒必要專門購置房屋，這期間買賣的成本就與租金相當，選擇租房更劃算；如果陪讀3年或更長時間，有實力的家庭購房會比租房更劃算。

　　聲音

　　學區房不是越早購置越好

　　“父母之愛子，則為之計深遠”，面對優質學校周邊房屋租金和價格節節攀升，有些家長在孩子很小的時候，就開始張羅購買學區房。但業內人士提醒，學區房并不是越早購置越好。

　　我市每年的學區劃片雖然說相對穩定，但每年都會根據片區入學孩子的情況，進行部分調整。一旦購置房屋后學區遭遇調整，對家長來說就是“計劃趕不上變化”，這房子買得就很鬧心了。不僅如此，我市每年也有不少新建的學校，一些原本沒有優質學校的地方，可能會在幾年內建成優質學校的分校，這時候另外購買學區房就花了冤枉錢。因此，業內人士提醒，學區房不宜購買過早，家長可以根據自己孩子的年齡和上學計劃，提前1到3年的時間考慮購買。(來源：南陽日報)