春回白河岸，盎然有生機。

　　丁酉新春，再訪河南萬家園集團(以下簡稱萬家園)，我們在董事長邢清鑫的運籌帷幄和公司員工勤奮忙碌中感受到“萬家園的詩、萬家園的遠方”。

　　好比魚兒離不開水，萬家園無論是起步于唐河，還是壯大于南陽、輝煌于南召，從未離開過南陽人母親河——白河：房地產業是向上生長的參天樹干，根植在南陽大地，汲取養分；旅游產業猶如戟指天空的繁枝茂葉，沐浴陽光雨露；養老產業則是歷經冬藏、春華和夏長之后結出的碩果，迎來燦爛的金秋。

　　萬家園人謹記，發展仍是硬道理！2017年伊始，萬家園決戰決勝一季度，奮力實現“開門紅”、“開門穩”。今天，讓我們循著白河一路北上，檢索萬家園開春的大事、喜事。

　　專題研究政策給

　　20年風雨兼程，20年篳路藍縷，萬家園在增輝大美南陽中彰顯了企業應有的擔當。

　　當企業發展陷入周期性調整困境，市委、市政府高度關切，態度堅決，聚神聚力，解決問題，助力發展。

　　1月18日，副市長鄭茂杰主持召開辦公會議，專題研究萬家園相關項目等問題。市城鄉規劃局、市信訪局、市住房和城鄉建設委員會、市房管中心、市國土資源局、市財政局、市整治辦、宛城區、臥龍區、南召縣、唐河縣和萬家園等有關負責人參會。

　　關于萬家園公司相關項目，會議指出，萬家園涉及的幾個項目歷時較長，情況復雜。市直各相關部門、項目所在地轄區政府要主動作為，勇于擔當，采取有效措施，積極幫助企業盤活資產，渡過難關，持續做好房地產領域的穩定工作。開發企業要強化法治意識，積極主動配合相關部門依法、依規完善相關手續。

　　會議明確，市住房和城鄉建設、國土資源、城鄉規劃、房管等部門要積極履行職責，按照市中心城區房地產市場秩序專項整治工作要求，根據市政府出臺的一系列政策文件精神，在市整治辦的統一領導協調下，積極開始相關工作。

　　會議指出，市整治辦牽頭，參照市中心城區房地產市場秩序專項整治工作相關政策，采取封閉運行的模式，協調金融部門積極為萬家園4個項目(桂花城、華鑫苑、濱花園、濱河鑫苑)容缺辦理，加快推進項目手續完善工作。

　　金融部門同心合力

　　資金的持續短缺，無疑是企業發展的“攔路虎”。

　　政府大聲疾呼，金融積極響應，幫助渡過資金難關。

　　報經市委、市政府和中國工商銀行河南省分行同意，中國工商銀行南陽分行決定對萬家園華鑫國貿、楓橋水岸兩個項目進行封閉貸款。2月14日、20日，雙方深度磋商、充分協商，均成立了推進工作領導小組，計劃盤活桂花城楓橋水岸和華鑫苑華鑫國貿項目資金。據測算，這兩個項目建筑面積26萬平方米，市值可達16億元，可辦理按揭貸款8億元；目前完工60%，約需銀行貸款資金3億元即可盤活項目。當前，金融部門正在進行項目實地調研，將使萬家園擺脫資金緊張困境，為企業再次騰飛提供堅實的資金保障。

　　3月5日，中國工商銀行南陽分行副行長任曉靜、信貸管理部總經理朱立華、南陽分行臥龍支行行長曲漢平帶隊赴蓮花湖養老項目考察，及時跟進該項目的資金支持情況。

　　蓮花湖養老項目同樣得到了中信信托有限公司的認可與支持。中信信托于2月底與萬家園簽署了《信托貸款合同》、《抵押貸款合同》，貸款額度為3億元，期限3年，主要用于萬家園蓮花湖養老項目一期工程建設。屆時，3億元資金到賬，將使蓮花湖養老項目快速推進。

　　國企牽手養老助

　　開放發展之路，超前布局養老項目，占領中原養老高地。

　　1月17日下午，中新房集團河南綠色產業有限公司與萬家園簽約儀式在鄭州永和鉑爵國際酒店舉行。雙方合作將以養醫融合、環球游學為定位，攜手打造國際旅居養老事業的新篇章。雙方約定：中新房持股蓮花湖養老項目51%，按照合約時間內注入資金5億至10億元；還將合作深度開發蓮花溫泉和猿人山項目。

　　作為河南綠色產業有限公司控股母公司——中新房集團，全稱“中國新型房屋集團有限公司”，英文簡稱“CNBC”，隸屬國務院國資委的政策性房地產開發企業，以城鎮化建設為主營業務，為國家新農村建設作出了貢獻。近年來，中新房集團在全國布局大健康產業，大力發展特色小鎮。

　　這是雙方合作的戰略契合點。在轉型發展中，萬家園以旅游景區為平臺，以養醫融合、環球游學為定位，以“五老”(尊老、愛老、養老、樂老、教老)、“三養”(養身、養心、養志)的傳統文化為精髓，以醫療、介護、文化、體育、運動養生為硬件配套的新型社區養老模式，初步形成了蓮花湖醫療養老、猿人山城避暑養老、蓮花溫泉康復療養、丹霞禪谷養心養老、紅豆杉川生態養老等五大基地，致力打造旅游健康養老產業群。

　　值得一提的還有，在市政府與鄭州大學校市合作簽約儀式上，萬家園與鄭州大學簽訂了合作共建旅游醫療養生養老產業園協議，合力打造南陽頤養之都。這也是校企政府三方快速落實省政府政策的具體行動。同時，萬家園老年病醫院即可依托鄭大一附院的優質醫療資源。

　　萬家園的蓮花湖養老項目，也引起了保險資金的追捧。2月17日、3月2日，長城資產管理公司、長生人壽保險有限公司兩次組團，實地考察蓮花湖項目，商談養老保險合作，探索醫療、保險、養生養老三者結合，完善養老服務保障，努力實現從養醫融合向養醫保險融合的質躍。

　　長城資產管理公司劉總、長生人壽保險有限公司總經理萬俊勐親自帶隊，反復磋商之后，達成合作模式：強強合作，以險售房，借助保險公司網絡渠道迅速實現養老房銷售；保險補貼，更低首付，購房首付款補貼，由開發商作為投保人為購房者投保一份人壽保險，保險保費由開發商負責繳納，保險公司將保單抵押的資金返回給購房客戶，即一般購房客戶可返還首付款的60%～70%；無憂養老，險資保障，凡購房選擇與保險公司合作者均獲得人壽險一份。以此，實現三方受益共贏。

　　施工企業洪荒之力

　　一根繩上的螞蚱”，榮辱與共，攜手同進。

　　2月22日，來自湖北武漢的常陽集團常陽新力建設工程有限公司總經理萬勝華，作為承建商代表率團考察萬家園項目工地時慨然承諾：3月15日前自帶資金，進駐唐河外灘、華鑫國貿，全面開工。

　　常陽新力建設工程有限公司是國家大型建筑一級總承包施工企業，擁有房地產開發、房屋建筑、鋼結構、市政、土石方、地基與基礎、室內外裝飾裝潢等業務資質，榮獲“全國優秀施工企業”、“湖北省建筑企業20強”、“湖北省守合同、重信譽企業”等榮譽稱號。目前，在建項目100多個，遍布全國多個省市。

　　常陽新力建設工程有限公司萬勝華考察了唐河外灘項目工地，并主持召開了項目部經理會。他表示，常陽新力建設工程有限公司自2011年進場施工以來，嚴格作業、精心管理，高標準高質量完成了前階段施工任務，取得了階段性勝利，得到了唐河社會各界的一致好評。他要求，常陽新力建設工程有限公司各項目部3日內全面開工，并將優先保證安置房交工。繼續發揚這種精益求精的施工精神，百尺竿頭、更進一步，抓安全、保質量、促進度，全力完成下階段的施工任務，把唐河外灘項目打造成精品工程，向唐河人民交一份滿意的答卷。

　　萬勝華率團還深入到華鑫國貿項目工地，查清原來債權債務后鄭重承諾，重新盡快組織施工隊伍，盡快開工。 (本版編輯 胡楚強 文字：魏玄奇 馬輝莉 攝影 黃同正)(來源：南陽日報)