今天（9月4日），鄭州市人民政府發(fā)布關(guān)于解決我市房改工作遺留問題的通知，對超面積購房款繳納、存量公有住房出售等六大房改工作遺留問題的處理方式予以明確。
關(guān)于多套住房已取得房屋所有權(quán)證的超面積問題，《通知》明確，擁有多套住房，若其中一套或多套合并計算面積達(dá)到控制面積標(biāo)準(zhǔn)的，其余成套住房原則上應(yīng)退回原產(chǎn)權(quán)單位；若因客觀原因無法退回原產(chǎn)權(quán)單位的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，由產(chǎn)權(quán)單位紀(jì)檢部門蓋章，本著自愿原則，超出控制面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價格計算超面積購房款。其中，2018年辦理補超標(biāo)手續(xù)的，按照鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價格的85%計算超面積購房款；2019年辦理補超標(biāo)手續(xù)的，按照鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價格的90%計算超面積購房款；2020年起按照鄭州市上年度市內(nèi)各行政區(qū)域存量房交易平均價格計算超面積部分購房款，不再享受任何優(yōu)惠。
關(guān)于超面積購房款繳納問題，市級行政事業(yè)單位超面積購房款繳存于市財政局指定的銀行賬戶；區(qū)級行政事業(yè)單位超面積購房款繳存于區(qū)財政局指定的銀行賬戶；企業(yè)單位超面積購房款繳存于各單位售房款賬戶，歸售房單位所有。
關(guān)于部分產(chǎn)權(quán)住房向全部產(chǎn)權(quán)住房過渡問題，原經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)購買公有住房獲得部分產(chǎn)權(quán)的，控制面積內(nèi)保留年代折扣優(yōu)惠 （自取得房屋產(chǎn)權(quán)證算起，每年折扣1%， 超過20年的按20年計算），按鄭州市2016年度經(jīng)濟適用住房的指導(dǎo)價即3200元/平方米計算房款；超過控制面積外的部分按《通知》要求的規(guī)定計算超面積購房款后向全部產(chǎn)權(quán)過渡。
關(guān)于原經(jīng)市房改辦批復(fù)過的單位集資建房出售問題，原經(jīng)市房改辦批復(fù)過的單位利用自有土地集資合作建房 （包括困難企業(yè)利用自有生活用地集資建的經(jīng)濟適用房），產(chǎn)權(quán)單位將住房出售給職工時，控制面積內(nèi)仍按原建房成本價出售；超出控制面積標(biāo)準(zhǔn)的部分若當(dāng)年已按市場價繳納過超面積購房款的仍按原價格辦理；若已按照接近或者基本接近當(dāng)年房屋所在區(qū)域內(nèi)市場價繳納超面積房款的，由單位提交申請，待住房保障部門認(rèn)定后再行解決。
關(guān)于存量公有住房出售問題，《通知》提到，購房申請人資格方面，購房申請人應(yīng)符合我市房改政策，在2000年1月1日以前租住現(xiàn)住房且參加工作的本市職工； 存量公有住房的出售價格方面，購買公有住房控制面積內(nèi)保留年代折扣優(yōu)惠 （自單位取得產(chǎn)權(quán)證算起，每年折扣1%，超過20年的按20年計算），按鄭州市2016年度經(jīng)濟適用住房的指導(dǎo)價即3200元/平方米計算房款；超過控制面積外的部分按《通知》的規(guī)定計算超面積購房款。辦理時限方面，即日起至2019年2月28號，逾期不辦者視為放棄，今后不再辦理。
關(guān)于調(diào)整鄭州市直管公房和自管公房租金問題，在職工家庭收入合理支出范圍內(nèi)，參照鄭州市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整租金價格。
記者：張云帆
