只因漲價(jià)要?dú)Ъs 女子訂房遭轉(zhuǎn)賣？
來源：法治現(xiàn)場(chǎng)HNTV
訂的期房竟然被開發(fā)商又賣了，最近洛陽(yáng)伊川的陳女士打電話求助我們欄目，事實(shí)情況到底如何呢？
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2018年1月份，陳女士在洛陽(yáng)市伊川縣湖語(yǔ)墅小區(qū)訂購(gòu)了一套別墅，總價(jià)190萬。如今房子已經(jīng)建成，陳女士打電話求助媒體，說對(duì)方不想把房子賣給她了。
事情到底如何，是否像陳女士所說呢？10月29號(hào)下午，記者跟隨陳女士來到了售樓部。
售樓部的工作人員介紹，這件事情是陳女士違約在先，他們只是按照雙方的付款約定，收回了房源。
原來，去年8月31日，陳女士因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)問題與開發(fā)商達(dá)成延期付款承諾。里面約定，2019年1月31日前，付清剩余首付款56萬元。
直到8月23日，開發(fā)商以告知函的形式通知陳女士，向她催繳首付款以及辦理按揭需要的資料，期限是7個(gè)工作日。
在這7天的期限內(nèi)，陳女士并沒有按照告知函的內(nèi)容辦理手續(xù)。對(duì)此，陳女士解釋，當(dāng)時(shí)考慮到貸款可能辦不下來，她愿意全款購(gòu)房，前提是必須更換購(gòu)房人的姓名。因?yàn)檫@件事，她一直在找售樓部的負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商。
陳女士堅(jiān)持更換為非直系親屬的名字，以致于錯(cuò)過了7天的付款日期。
目前，售樓部的工作人員明確表示，陳女士訂購(gòu)的房子已經(jīng)在9月3日，賣給了第三人。如果陳女士想退房，開發(fā)商愿意給她辦理退款手續(xù)，但是前提要按照陳女士違約，扣除兩萬元的定金。
陳女士想要房子，但是售樓部表示當(dāng)初她訂購(gòu)的房源已經(jīng)再次出售。為了緩和雙方的矛盾，記者提出在小區(qū)有其它房源的情況下，能否為陳女士置換一套的時(shí)候，新的問題又出現(xiàn)了。
由于雙方分歧較大，事情最終不了了之。欄目法律顧問提醒，商品房訂單約定的條款，等同于正式合同。買受人在簽訂協(xié)議之前，一定要看清楚內(nèi)容和條款，以免造成違約。
韓芳芳
欄目法律顧問
河南仟方律師事務(wù)所 律師
合同雙方根據(jù)，公平自愿的原則，簽訂的合同，對(duì)合同雙方均具有法律約束力，合同雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同的條款，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。
