猛犸新聞·東方今報(bào)記者吳戰(zhàn)通 見習(xí)記者崔峰/文圖
高層鄰居新房裝修鋪設(shè)地暖，為保證自家房間層高，施工中鏟掉了地面的水泥面層。劇烈的機(jī)械作業(yè)，不僅間接損壞了樓下業(yè)主的原有裝修，同時(shí)被鏟掉的水泥面層，更使樓下業(yè)主失去安全感。
[業(yè)主]“碰到這樣的鄰居，不給你說理，倒霉不倒霉？”
11月15日下午，家住濟(jì)源市愚公名居的業(yè)主林先生求助記者，反映了自己的上述遭遇。事情實(shí)際狀況是否如林先生所述？被鏟掉水泥墊層的樓板是否會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全？
對(duì)此，猛犸新聞·東方今報(bào)記者進(jìn)行調(diào)查采訪。
“碰到這樣的鄰居，不給你說理，倒霉不倒霉？”11月5日，剛剛走進(jìn)業(yè)主林先生的家，他就向記者搖頭嘆息，大倒苦水。
林先生和口中的鄰居究竟發(fā)生了怎樣的紛爭(zhēng)呢？
林先生告訴記者，5年前，為了照顧兒子上學(xué)，他在愚公名居購(gòu)買了一套23樓三室兩廳的房子，并裝修入住。今年10月5日左右，他突然接到了一位熟人鄰居的電話，說是他的24樓鄰居正在裝修施工，大功率的機(jī)械設(shè)備很是刺耳。當(dāng)日下午，林先生趕回家里，發(fā)現(xiàn)自己樓上的鄰居正在指揮兩名工人施工。他看到兩名工人正在使用兩臺(tái)大功率的設(shè)備，將地面的水泥面層一一鏟掉。
樓上房主稱，家里裝修鋪設(shè)地暖施工，在不影響房屋層高的前提下，決定把地面的水泥面層鏟掉。林先生回到家中仔細(xì)查看發(fā)現(xiàn)，由于使用大功率機(jī)械設(shè)備，劇烈的動(dòng)靜使得自家的電視背景墻瓷磚出現(xiàn)裂紋，與此同時(shí)天花板多處出現(xiàn)裂縫和漏水。
當(dāng)事業(yè)主見狀，趕緊給林先生道了歉，稱是工人誤操作所致。
看到被鏟掉的大量水泥面層，林先生啥心情都沒有了，他擔(dān)心會(huì)因此影響房屋建筑結(jié)構(gòu)安全?！暗嘏┕ぃ靥詈筮€會(huì)增加10余噸的沙土，”他顧慮樓板變薄以后，萬一樓板承重不夠，出現(xiàn)危險(xiǎn)咋辦？
他一方面埋怨樓上鄰居裝修不考慮他人感受，同時(shí)指責(zé)物業(yè)沒有盡到監(jiān)管職責(zé)。他要求樓上鄰居砂土回填，恢復(fù)原狀，保證不漏水；同時(shí)要求樓上業(yè)主賠償他的損失。
林先生的情況讓物業(yè)公司也很委屈和無奈。事情發(fā)生后，他們?cè)啻温?lián)系當(dāng)事業(yè)主和林先生，就雙方矛盾進(jìn)行協(xié)調(diào)。
“不是幾千塊錢的事”，林先生更多的顧慮是房屋的安全。采訪中，物業(yè)負(fù)責(zé)人翟先生稱自己也很委屈，并給記者提供了當(dāng)事業(yè)主裝修前的相關(guān)手續(xù)以及值班記錄，證明他們已經(jīng)履行了相應(yīng)提醒、告知和注意義務(wù)， “當(dāng)事業(yè)主沒有按照規(guī)定施工”。
“是誰責(zé)任誰承擔(dān)，如果認(rèn)為是物業(yè)責(zé)任，可以到法院起訴”，物業(yè)負(fù)責(zé)人翟先生建議當(dāng)事雙方走法律途徑解決糾紛。
[專業(yè)人員]“面層不屬于承重的東西，不影響結(jié)構(gòu)安全”
那么，被鏟掉水泥墊層的樓板是否會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全？
15日下午，針對(duì)林先生擔(dān)心的問題，記者就此聯(lián)系了濟(jì)源市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督一科的工作人員。了解了相關(guān)情況后，一位李姓工作人員稱，事情發(fā)生前，當(dāng)事業(yè)主曾經(jīng)咨詢過他們，事后針對(duì)林先生的情況，他們也曾經(jīng)到過現(xiàn)場(chǎng)。
“主要是他們的施工方法不當(dāng)，工人不懂，他們使用路面施工用的電鎬、電錘，震動(dòng)太厲害了，把樓下的石膏板、影視墻震開裂了”。她表示，這屬于施工不當(dāng)造成的鄰里糾紛。
記者向她咨詢，該行為是否會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全呢？
“面層不屬于承重的東西，不影響結(jié)構(gòu)安全”，她解釋稱，經(jīng)過建設(shè)單位、物業(yè)單位、施工單位現(xiàn)場(chǎng)查看，“該行為破壞的是面層，沒有破壞建筑結(jié)構(gòu)，不屬于破壞現(xiàn)澆樓板，因此不影響房屋建筑結(jié)構(gòu)安全”。
她同時(shí)提醒，業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，物業(yè)部門應(yīng)該進(jìn)行裝修告知，不要擅自破壞承重結(jié)構(gòu)、承重樓板、墻體；作為業(yè)主裝修時(shí)，有啥想法和裝修方案，應(yīng)事先征得物業(yè)方面的同意。
