猛犸新聞?東方今報(bào)記者 王姝/文圖
記者從鄭州市保障性住房中心獲悉，近期，公安機(jī)關(guān)破獲多起非法人員利用“房管局有熟人能夠?yàn)椴环蠗l件的人員辦理公共租賃住房”、“5年后可以購(gòu)買”等虛假信息為誘餌，收取好處費(fèi)實(shí)施的詐騙案件。為保護(hù)群眾合法權(quán)益，鄭州市保障性住房中心列舉部分案例和主要詐騙手段，通過(guò)新聞媒體向廣大申請(qǐng)家庭進(jìn)行提示。
聲稱通過(guò)“私人關(guān)系”辦理公租房，涉嫌違法被刑拘
2019年6月，鄭州市公安局二里崗分局案件偵辦大隊(duì)破獲一起利用辦理公租房為由實(shí)施詐騙的案件，經(jīng)查，犯罪嫌疑人許某今年49歲，無(wú)正當(dāng)職業(yè)，2016年年初，為了騙取他人錢財(cái)，她謊稱自己的弟弟在鄭州市房管局上班，能幫人操作辦理公租房，要求對(duì)方支付2萬(wàn)元至6萬(wàn)元不等的“好處費(fèi)”。據(jù)許某交代，她家根本就沒(méi)有人在鄭州市房管局上班，說(shuō)謊就是為了讓“他人給自己好處費(fèi)”。她先后收取了20余人的“好處費(fèi)”，涉案金額40余萬(wàn)元。目前，許某已被刑事拘留。
2016年4月，鄭州市公安局桐柏路分局案件偵辦大隊(duì)破獲一起利用辦理公租房實(shí)施詐騙的特大案件，抓獲犯罪嫌疑人兩名。吳某（男，43歲，鄭州市中原區(qū)人）、劉某（女，44歲，鄭州市中原區(qū)人）利用很多群眾想辦理公租房的需求，宣揚(yáng)其二人可以找私人關(guān)系，幫助不符合條件的人辦理公租房，但需要數(shù)萬(wàn)元的“人情費(fèi)”。他們先后詐騙了30多人，詐騙金額達(dá)130余萬(wàn)元。
2019年5月，鄭州市公安局商城路分局治安管理服務(wù)大隊(duì)四中隊(duì)成功偵破一起以辦理公租房名義實(shí)施詐騙的案件，抓獲嫌疑人1名，嫌疑人郭某峰（男，36歲，河南省長(zhǎng)葛人），已落實(shí)案件5起，目前嫌疑人已被刑拘，案件正在進(jìn)一步辦理中。
2017年，經(jīng)鄭州市公安局桐柏路分局案件偵辦大隊(duì)偵察，犯罪嫌疑人朱某利于2014-2017年期間，以自已能為他人辦理公租房的名義，騙取受害人29名，共詐騙他人錢款30余萬(wàn)元。目前檢察機(jī)關(guān)已對(duì)朱某利提起公訴，案件正在進(jìn)一步辦理當(dāng)中。
2019年3月5日，正陽(yáng)縣公安局刑偵大隊(duì)接到市民王某報(bào)案稱，于2018年12月8日，被一名叫崔某寶的男子以辦理公租房為由詐騙其26000元錢，因始終沒(méi)有等來(lái)房子，王某這才頓悟，自己已經(jīng)上當(dāng)受騙，于是趕忙報(bào)案。接到報(bào)案后，刑偵大隊(duì)民警對(duì)此案展開(kāi)詳細(xì)的調(diào)查走訪工作，通過(guò)偵查，最終查明崔某寶有重大作案嫌疑。3月6日，民警將崔某寶抓獲到案。經(jīng)審訊，崔某寶對(duì)為他人辦理公租房實(shí)施詐騙的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。崔某寶，男，47歲，正陽(yáng)縣真陽(yáng)鎮(zhèn)朝陽(yáng)觀居民，王某和崔某寶系朋友，去年12月8日，崔某寶在明知無(wú)能力幫助王某申請(qǐng)到公租房的情況下，對(duì)王某謊稱其認(rèn)識(shí)縣領(lǐng)導(dǎo)，承諾在20天內(nèi)幫助她申請(qǐng)到君樂(lè)寶大道南側(cè)的公租房，并收取其26000元手續(xù)費(fèi)走關(guān)系，崔拿到錢后揮霍一空。今年以來(lái)，王某發(fā)現(xiàn)公租房遲遲未到手，多次電話詢問(wèn)崔某寶，可崔總是閃爍其詞，再三推諉，王某意識(shí)到受騙后選擇到公安機(jī)關(guān)報(bào)案。目前，犯罪嫌疑人崔某寶已被依法刑事拘留，案件正在進(jìn)一步審理之中。
騙租、承諾轉(zhuǎn)租為賣，成為行騙主要誘餌
公租房防詐騙案以索取“好處費(fèi)”、“人情費(fèi)”為主要手段，騙租、承諾轉(zhuǎn)租為賣，成為行騙主要誘餌。
鄭州市保障性住房中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鄭州市公共租賃住房采取屬地化、常態(tài)化申請(qǐng)，符合規(guī)定條件的家庭或個(gè)人，可隨時(shí)到戶籍所在地社區(qū)或單位所在轄區(qū)住房保障部門咨詢申請(qǐng)，不收取任何費(fèi)用。社會(huì)上非法人員以騙取錢財(cái)為目的，不可能為不符合條件的家庭（人員）辦理公共租賃住房。
鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批有嚴(yán)格規(guī)范的認(rèn)定程序，并對(duì)保障資格實(shí)施動(dòng)態(tài)審核，不再符合條件的申請(qǐng)對(duì)象將取消保障資格。同時(shí)，房源分配堅(jiān)持“方案公開(kāi)、房源公開(kāi)、對(duì)象公開(kāi)、過(guò)程公開(kāi)、結(jié)果公開(kāi)”的原則，并廣泛接受社會(huì)監(jiān)督。不存在托關(guān)系走捷徑，提前安排房源情況。
“公租房是配租型保障房，只租不售。”工作人員提醒申請(qǐng)人，要通過(guò)正規(guī)渠道申請(qǐng)公租房，不要通過(guò)中介或他人代辦申請(qǐng)公租房，不要輕信謠言，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
鄭州市公共租賃住房只租不售，騙租后果很嚴(yán)重
去年12月29日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局曾發(fā)布公共租賃住房消費(fèi)警示，針對(duì)流傳“公租房可以購(gòu)買”的信息進(jìn)行駁斥，聲明鄭州市公共租賃住房只租不售，未出臺(tái)購(gòu)買政策。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸政府所有，不歸個(gè)人所有，與保障對(duì)象是租賃關(guān)系。當(dāng)保障對(duì)象不再符合條件時(shí)須騰退所租的住房，目前鄭州市也沒(méi)有出臺(tái)居住五年可以購(gòu)買的政策。
租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向住房保障主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的承租人，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的，由主管部門責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款。
申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)，以及違反公共租賃住房管理規(guī)定的，取消保障資格，記入公共租賃住房誠(chéng)信檔案，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。
