據財政部2月19日消息，根據國務院有關部署，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，調整房地產交易環節契稅、營業稅。自2月22日起，鄭州房屋買賣將迎來這些新變化！趕緊來看看~
啥是契稅？
小編來給大家通俗地說一下“購房契稅”，是指房屋所有權發生變更時，按房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。
契稅的準確概念是：以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
新 政
對個人購買家庭唯一住房
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
個人將住房對外銷售
購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業稅；
購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，免征營業稅。
新政實施時間：
2016年2月22日起執行
新政實施范圍：
全國僅北京、上海、廣州、深圳這四個一線城市暫不實施，所以在鄭州購房的消費者，將享受到契稅及營業稅的優惠政策。
跟以前相比有啥變化？
重大利好：后天起鄭州人買房能省下好幾萬
此外，營業稅則較此前進一步放寬，將購買兩年以上的非普通性住宅的征稅標準與普通住宅同步，即均免征。
據了解，不論是新房還是二手房，契稅都必須在房屋交付后辦理房產證時繳納，而營業稅則針對的是二手房交易的。
