某二手房中介的宣傳語本報訊 “如果用一個詞來形容現(xiàn)在的二手房交易市場，就是瘋狂。”昨日下午，二手房交易從業(yè)者李高遠(yuǎn)這樣感嘆。年初購房者買房的時候，李高遠(yuǎn)還能根據(jù)房子的具體情況對房子進(jìn)行估價，而現(xiàn)在李高遠(yuǎn)坦陳，他自己也不知道房子到底能賣多少錢了，房東開出的價格無論他覺得多不合理，最終的結(jié)果仍然是房子順利地賣掉了。如今，李高遠(yuǎn)和同事們力推的房源標(biāo)準(zhǔn)只有一個，不看房東開出的價格，只要房東不來回變動價格，就是優(yōu)質(zhì)的房源。而這只是鄭州二手房交易現(xiàn)狀的一個縮影，今年6月份開始，鄭州二手房交易開啟了“井噴”模式。
鄭州晚報記者 徐智慧 胡審兵/文 馬健/圖
賣方市場 二手房交易一天一個價
家住北環(huán)附近的李女士想把家里的二居室換成三居室，4月份開始關(guān)注小區(qū)內(nèi)的二手房交易，可是直到現(xiàn)在仍然沒有找到合適的房源，而這短短4個月的時間，二手房的價格已經(jīng)是每平漲了4000元左右。
二手房交易平臺真二網(wǎng)位于豐慶路國基路的線下體驗中心是該區(qū)域較大的二手房交易體驗中心，該體驗中心負(fù)責(zé)人馬國濤說，進(jìn)入6月份以來，北區(qū)二手房房價大漲，100多萬的房子一天漲5萬，甚至10萬的現(xiàn)象非常普遍，有的客戶甚至因為房東一直漲價起訴到法院了。
對此，李高遠(yuǎn)表示，在管城區(qū)同樣存在這種現(xiàn)象。管城區(qū)去年年底的二手房均價在每平方米9000元~10000元，目前已經(jīng)漲到了每平方米13000元。“前段時間，我們推出的一套小房子，房東最初的要價是87萬元，客戶看好了房子，第二天要求簽合同的時候房東說沒時間，要等一天，等了一天后房東的要價漲到97萬，客戶咬咬牙認(rèn)了，還愿意簽合同。沒想到房東又變卦，打電話也不接了。過了兩三天，價格又漲到了107萬，客戶很生氣不買了，但是房子很快被其他中介賣掉了。”李高遠(yuǎn)說，如今他們在給客戶推薦房子的時候，都會提前給客戶說如果一旦相中房子就趕緊定，而且要做好房東漲價的心理準(zhǔn)備。
張先生在買房的時候更是遇到了抓鬮的現(xiàn)象。上個月，張先生看中了位于天明路明天公寓的一套小房子，幾天下來，和房東商談得差不多了，當(dāng)天晚上下班后就到房東家里準(zhǔn)備簽合同。等他到房東家中才發(fā)現(xiàn)還有一位購房者，同樣是看中了房東的房子，兩人都是誠心想買，就當(dāng)著房東的面2000元、2000元地往上加價，后來還是房東出了個主意，兩個人抓鬮決定誰買這個房子。“我這種經(jīng)歷也算是少見了，非常難忘。”張先生說。
相對于房價上漲迅速的北區(qū)、東區(qū)和南區(qū)來說，目前中原區(qū)的房價相對比較穩(wěn)定，出現(xiàn)臨時“跳價”的現(xiàn)象少一些，這也就造成了很多人買二手房往西區(qū)聚集的現(xiàn)象。
