某二手房中介的宣傳語本報訊 “如果用一個詞來形容現在的二手房交易市場，就是瘋狂。”昨日下午，二手房交易從業者李高遠這樣感嘆。年初購房者買房的時候，李高遠還能根據房子的具體情況對房子進行估價，而現在李高遠坦陳，他自己也不知道房子到底能賣多少錢了，房東開出的價格無論他覺得多不合理，最終的結果仍然是房子順利地賣掉了。如今，李高遠和同事們力推的房源標準只有一個，不看房東開出的價格，只要房東不來回變動價格，就是優質的房源。而這只是鄭州二手房交易現狀的一個縮影，今年6月份開始，鄭州二手房交易開啟了“井噴”模式。
鄭州晚報記者 徐智慧 胡審兵/文 馬健/圖
賣方市場 二手房交易一天一個價
家住北環附近的李女士想把家里的二居室換成三居室，4月份開始關注小區內的二手房交易，可是直到現在仍然沒有找到合適的房源，而這短短4個月的時間，二手房的價格已經是每平漲了4000元左右。
二手房交易平臺真二網位于豐慶路國基路的線下體驗中心是該區域較大的二手房交易體驗中心，該體驗中心負責人馬國濤說，進入6月份以來，北區二手房房價大漲，100多萬的房子一天漲5萬，甚至10萬的現象非常普遍，有的客戶甚至因為房東一直漲價起訴到法院了。
對此，李高遠表示，在管城區同樣存在這種現象。管城區去年年底的二手房均價在每平方米9000元~10000元，目前已經漲到了每平方米13000元。“前段時間，我們推出的一套小房子，房東最初的要價是87萬元，客戶看好了房子，第二天要求簽合同的時候房東說沒時間，要等一天，等了一天后房東的要價漲到97萬，客戶咬咬牙認了，還愿意簽合同。沒想到房東又變卦，打電話也不接了。過了兩三天，價格又漲到了107萬，客戶很生氣不買了，但是房子很快被其他中介賣掉了。”李高遠說，如今他們在給客戶推薦房子的時候，都會提前給客戶說如果一旦相中房子就趕緊定，而且要做好房東漲價的心理準備。
張先生在買房的時候更是遇到了抓鬮的現象。上個月，張先生看中了位于天明路明天公寓的一套小房子，幾天下來，和房東商談得差不多了，當天晚上下班后就到房東家里準備簽合同。等他到房東家中才發現還有一位購房者，同樣是看中了房東的房子，兩人都是誠心想買，就當著房東的面2000元、2000元地往上加價，后來還是房東出了個主意，兩個人抓鬮決定誰買這個房子。“我這種經歷也算是少見了，非常難忘。”張先生說。
相對于房價上漲迅速的北區、東區和南區來說，目前中原區的房價相對比較穩定，出現臨時“跳價”的現象少一些，這也就造成了很多人買二手房往西區聚集的現象。
