某二手房中介的宣傳語(yǔ)本報(bào)訊 “如果用一個(gè)詞來(lái)形容現(xiàn)在的二手房交易市場(chǎng)，就是瘋狂。”昨日下午，二手房交易從業(yè)者李高遠(yuǎn)這樣感嘆。年初購(gòu)房者買房的時(shí)候，李高遠(yuǎn)還能根據(jù)房子的具體情況對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)，而現(xiàn)在李高遠(yuǎn)坦陳，他自己也不知道房子到底能賣多少錢了，房東開出的價(jià)格無(wú)論他覺(jué)得多不合理，最終的結(jié)果仍然是房子順利地賣掉了。如今，李高遠(yuǎn)和同事們力推的房源標(biāo)準(zhǔn)只有一個(gè)，不看房東開出的價(jià)格，只要房東不來(lái)回變動(dòng)價(jià)格，就是優(yōu)質(zhì)的房源。而這只是鄭州二手房交易現(xiàn)狀的一個(gè)縮影，今年6月份開始，鄭州二手房交易開啟了“井噴”模式。
鄭州晚報(bào)記者 徐智慧 胡審兵/文 馬健/圖
賣方市場(chǎng) 二手房交易一天一個(gè)價(jià)
家住北環(huán)附近的李女士想把家里的二居室換成三居室，4月份開始關(guān)注小區(qū)內(nèi)的二手房交易，可是直到現(xiàn)在仍然沒(méi)有找到合適的房源，而這短短4個(gè)月的時(shí)間，二手房的價(jià)格已經(jīng)是每平漲了4000元左右。
二手房交易平臺(tái)真二網(wǎng)位于豐慶路國(guó)基路的線下體驗(yàn)中心是該區(qū)域較大的二手房交易體驗(yàn)中心，該體驗(yàn)中心負(fù)責(zé)人馬國(guó)濤說(shuō)，進(jìn)入6月份以來(lái)，北區(qū)二手房房?jī)r(jià)大漲，100多萬(wàn)的房子一天漲5萬(wàn)，甚至10萬(wàn)的現(xiàn)象非常普遍，有的客戶甚至因?yàn)榉繓|一直漲價(jià)起訴到法院了。
對(duì)此，李高遠(yuǎn)表示，在管城區(qū)同樣存在這種現(xiàn)象。管城區(qū)去年年底的二手房均價(jià)在每平方米9000元~10000元，目前已經(jīng)漲到了每平方米13000元。“前段時(shí)間，我們推出的一套小房子，房東最初的要價(jià)是87萬(wàn)元，客戶看好了房子，第二天要求簽合同的時(shí)候房東說(shuō)沒(méi)時(shí)間，要等一天，等了一天后房東的要價(jià)漲到97萬(wàn)，客戶咬咬牙認(rèn)了，還愿意簽合同。沒(méi)想到房東又變卦，打電話也不接了。過(guò)了兩三天，價(jià)格又漲到了107萬(wàn)，客戶很生氣不買了，但是房子很快被其他中介賣掉了。”李高遠(yuǎn)說(shuō)，如今他們?cè)诮o客戶推薦房子的時(shí)候，都會(huì)提前給客戶說(shuō)如果一旦相中房子就趕緊定，而且要做好房東漲價(jià)的心理準(zhǔn)備。
張先生在買房的時(shí)候更是遇到了抓鬮的現(xiàn)象。上個(gè)月，張先生看中了位于天明路明天公寓的一套小房子，幾天下來(lái)，和房東商談得差不多了，當(dāng)天晚上下班后就到房東家里準(zhǔn)備簽合同。等他到房東家中才發(fā)現(xiàn)還有一位購(gòu)房者，同樣是看中了房東的房子，兩人都是誠(chéng)心想買，就當(dāng)著房東的面2000元、2000元地往上加價(jià)，后來(lái)還是房東出了個(gè)主意，兩個(gè)人抓鬮決定誰(shuí)買這個(gè)房子。“我這種經(jīng)歷也算是少見了，非常難忘。”張先生說(shuō)。
相對(duì)于房?jī)r(jià)上漲迅速的北區(qū)、東區(qū)和南區(qū)來(lái)說(shuō)，目前中原區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，出現(xiàn)臨時(shí)“跳價(jià)”的現(xiàn)象少一些，這也就造成了很多人買二手房往西區(qū)聚集的現(xiàn)象。
