猛犸新聞·東方今報記者 宋迎迎/文圖
老舊小區“不老”，也能“舊貌換新顏”。4月9日，記者獲悉，鄭州市政府近日印發《鄭州市老舊小區整治提升工作實施方案的通知》（以下簡稱《通知》），明確將用兩年時間，對市內五區的老舊小區進行整治提升，市民所關心的停車位、小區道路、綠化、亂搭亂建等都在改造范圍。
目標：2002年前建成小區將提升改造 兩年完成“美顏”
整治提升面對哪些小區？要達到怎樣的目標？
記者注意到，按照《通知》要求，鄭州市內五區2002年以前建成投入使用的住宅小區均被列入整治提升范圍。已列入棚戶區改造、三年內征收拆遷、 “三供一業”改造移交計劃的老舊小區除外。
此外，鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、 鄭州高新區、上街區、鞏義市、新鄭市、登封市、新密市、滎陽市、中牟縣也可根據轄區實際，參照鄭州市文件執行，所需資金自行解決。
《通知》要求，利用兩年時間，完成市內五區老舊小區的整治提升 ，2019 年、2020年各完成整治任務 （個數）的50%。通過整治提升，努力把全市老舊小區整治為環境整潔、功能完善、管護到位、業主滿意的美麗社區，基本達到 “園區道路平整、綠化種植提質、路燈廊燈明亮、樓宇標識清晰、車輛管理有序、線路管網規整、建筑外墻美觀、安防設施齊備、管理組織健全、物業服務規范”十項目標。
內容：完善停車位、照明、小區道路等 組織召開業主大會
記者注意到，此次老舊小區的改造，將從居民最關心的交通道路、停車問題、基礎配套等做起。
基礎設施方面，改造、疏通雨水、污水管道以及化糞池，實現雨污分流；硬化、修復或更新小區道路，補齊路沿石；增加小區居民活動場地；維修或安裝樓宇單元防盜門；完善小區照明系統，補齊路燈、樓道燈等。
居住環境方面，清除小區內各類小廣告及各類違法違規戶外廣告；清理各類違章建筑物、構筑物、臨時建筑；清理樓宇間、樓道內及屋面、樓頂雜物等。
針對老舊小區停車難問題，《通知》指出，要明確車輛停放區域，合理規劃、增建機動車車位、智能立體車庫及非機動車停車位，完善電動自行車消防設施。同時，還要完善小區消防設施、監控、智慧安防系統。
物業管理方面，《通知》要求，要組織老舊小區業主召開業主大會，選舉業主委員會，健全業主管理組織； 對暫不具備專業化物業管理條件的，由街道辦事處 （社 區）采取分項委托、捆綁打包、業主自治等方式開展物業服務。
《通知》同時明確，無專業化物業服務企業管理的老舊小區，確定物業管理單位時，將老舊小區整治內容的服務方案作為選聘的主要依據。
保障：所需資金由各區“買單” 行動遲緩的單位將在全市通報批評
整治老舊小區是惠民工程，誰掏錢？
《通知》明確，老舊小區整治提升工作所需資金由各區承擔，各區可根據小區實際，探索政府、業主、產權單位多方出資的資金籌措方式。市級財政根據各區工作完成情況按整治投資金額的40%進行獎補。
老舊小區整治過程中規整管線和刷新各類儀表箱體，由各專業經營單位負責，需更新、改造、新建相關設施的，由各專業經營單位按有關規定執行。
老舊小區物業管理提升所需經費，由相關業主承擔，區級財政給予一定的物業服務費用補貼，補貼標準原則上按建筑面積每月每平方米不低于0.3元，補貼期限不少于3年。
《通知》同時要求，各區要高度重視該項工作，對工作中表現優異的單位和個人，給予表彰獎勵；對于行動遲緩、不能按計劃完成工作任務的單位在全市進行通報批評。
