來源：大象新聞客戶端
原標題：河南老房子要升值！每戶每平方可增值1000塊錢
大象新聞記者 張崇曜
房子可以說是大家最關(guān)注的問題之一，如果說有個機會讓你的老房子價格升值，你還會猶豫嗎？11月26日，河南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作新聞發(fā)布會在河南省政府新聞辦新聞發(fā)布廳舉行，關(guān)于大家所關(guān)心的老舊小區(qū)改造問題在會上得到了解答。
改造后會不會影響到房子的價值？
“改造完之后，每戶每平方基本上可以增值1000塊錢。” 河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長郭風春表示，老舊小區(qū)改造通過實施綠化，地下管網(wǎng)，道路停車，養(yǎng)老托幼等服務(wù)設(shè)施和其他便民服務(wù)設(shè)施的提升，可以讓整體居住環(huán)境有明顯的改善，房產(chǎn)價值也隨之提升，居民是最直接的受益者。
改造的錢誰來出？
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是一項惠民工程，中央共安排河南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金55億元，省級財政安排了補助資金5.7億元推進老舊小區(qū)改造。雖然政府出了錢，但是房子畢竟是小區(qū)居民的，按照“誰收益、誰出資”的原則和居民的承受能力，承擔一定比例的改造費用，而且可以通過住宅專項維修基金、公共收益等方式籌集，通過居民出資、出力，增強社區(qū)居民的家園意識。
舊小區(qū)怎么能煥發(fā)新活力？
老舊小區(qū)的供電供水等基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊，已經(jīng)不能滿足居民的需求，考慮到居民的生活舒適度，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程會小區(qū)內(nèi)的供排水、供電、供氣、供暖、通信網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施及其他各種管線、管道進行檢查和維修，讓老舊小區(qū)煥發(fā)新的活力。
新小區(qū)誰來管？
老舊小區(qū)普遍存在著物業(yè)管理方面的難題，為了解決這個問題，老舊城鎮(zhèn)改造工程會積極推進物業(yè)管理全覆蓋，市、縣級財政可對接管城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的物業(yè)企業(yè)給予一定資金補助或政策支持，實現(xiàn)“一次改造、長效管理”；推行社區(qū)網(wǎng)格化管理，完善小區(qū)安防設(shè)施，開展聯(lián)戶聯(lián)防和日常巡查，全面提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)治安水平。
土地出讓金誰來出？
舊小區(qū)改造是一惠民工程，可是居民們也有著自己的擔憂，如果增加了小區(qū)公廁、停車設(shè)施、托幼設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，必然會讓小區(qū)容積增加，那么增加部分的土地出讓金應(yīng)該誰出呢？
記者在新聞發(fā)布會上了解到，為了推進河南省老舊小區(qū)改造工作，改造過程中新增的建筑在符合日照、消防等規(guī)范標準的前提下，新增面積可不計入新增容積率，也就不會產(chǎn)生相應(yīng)的土地出讓金，改造方案經(jīng)業(yè)主同意并報當?shù)匾?guī)委會審批后，可直接申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
