工地內僅第一棟樓蓋出地面4層連日來，靈寶市多名市民向大河報反映，在該市名為“龍福花園”的樓盤購房后，原本開發商承諾今年竣工交房的小區，除了一棟樓蓋了4層，其余的剛起了地基就停工半年多至今，售樓部被砸，人去樓空。大河報記者前往調查發現，該樓盤在售樓前未取得法律規定的商品房預售許可證，連建筑工程施工許可證也沒有，且房屋的建筑施工方也是無建筑資質的個人。
投訴：承諾今年竣工的房子卻早早停工
1月18日，一名業主彭先生告訴記者，2015年1月他在靈寶市弘農路北段西側的“龍福花園”小區買了一套116多平米的房子，借錢首付了13萬元。開發商承諾，項目于2016年8月份竣工，12月份業主便可拿到鑰匙。
第一次買房的彭先生，對此格外上心，沒事便會去工地上看看。然而讓他“想不到的是”，在去年6月該工地突然停工后，一直未開工，隨后售樓部也被砸，人去樓空。
另一名業主郭先生告訴記者，和他們一樣的購房戶共有近60戶，前期繳款共500多萬元，“誰承想就這樣不翼而飛了。”
當天，郭先生還向記者出示了一份《靈寶市商品房認購協議書》，其甲方（銷售方）顯示為：洛陽居業房地產開發有限公司龍福花園項目部，而甲方（簽章）則為：靈寶市龍福花園合同專用章。但在甲方應提供的證明文件處，只有建設用地規劃許可證、國有土地使用權證書和建設工程規劃許可證，并沒有建筑工程施工許可證和商品房預售許可證。按照法律規定，開發商銷售商品房前，以上“五證”是前提條件。
調查：兩開發商中一家把項目私自轉給個人
當天，大河報記者隨彭先生到項目工地看到，偌大的工地大門緊閉，里面只有一名看守人員。原本規劃的3棟住宅樓，目前僅有第一棟樓蓋出地面4層，其余只打了地基。工地對面的銷售部也是大門緊鎖，門上的裝飾脫落。附近居民講，該售樓部被砸，具體原因不清楚。
在工地的標牌上記者看到，該項目的建設單位為洛陽居業房地產開發有限公司，項目負責人為楊新剛。
幾經輾轉，大河報記者終于聯系到了楊新剛。楊新剛告訴記者，該項目其實是洛陽居業房地產與河南省新成悅房地產開發有限公司聯合開發的項目，而他并不屬于該兩家公司的任何一家，而是第三方個人。