這讓業主們大為不滿，他們認為，這份表中并沒有寫明什么時候開始退錢、什么時候退完，也沒有寫明交這幾十萬3年多來的利息怎么賠償，光申請表上“自愿申請退房”這一項就會令自己喪失索賠的權利。
金榮公司的工作人員稱，現在老板都已經把自己的房、車抵押出去了，籌來的錢第一時間分批退還給業主，已經有業主領到幾萬塊錢的退款了，書面寫明什么時候退完不現實，就算寫上到時候該拿不到錢還是拿不到，至于不想退錢想要繼續等房的也可以等，但沒有時間表。
一些業主認為，現在土地所有者和項目開發商都已經不是金榮了，以后房子不一定啥時候能蓋好，如今金榮答應退錢，就趕快填了退款申請，金榮公司的工作人員稱，目前已經有200多人填了申請。
另一部分業主告訴記者：對于金榮公司的退款說辭，他們不能接受，一是當年他們團購價格低，每平方米在5000元~6000元左右，目前該區域房價都漲到每平方米1.2萬元。就算退了全款，用原來的錢也買不到這區域的房子。算起賬來，幾十萬元三年的利息是可以計數的，但房價差帶來的損失卻非常慘重。
X先生告訴記者：自己肯定不接受退款，而愿意要房子，開發商挨個打電話、發短信通知大家填退款申請，如此急于和業主撇清關系，開發商肯定是別有用心的。他覺得，既然土地在開發商手中，完全可以找有實力的企業合作開發，這樣項目照樣能運行起來。
政府說法：停止任何項目建設行為
經開區管委會“金榮房地產處置工作領導小組”副組長張國際稱，目前工作組已經督促金榮與取予妥善處理團購客戶的問題，并通知工商管理部門暫停辦理取予房地產公司的企業變更登記手續，通知土地管理部門暫不辦理取予公司后續涉及土地的抵押變更登記手續，通知規劃、建設、環保、房產、行政執法等部門暫停辦理所有建設手續，停止任何項目建設行為。
業內說法：“地王”怎么翻身？
按照金榮公司的退款理由，金榮公司已經瀕臨破產，老板把自己的房、車抵押出去了，籌貸款來退團購房款。
可有業主在2015年1月6日的信托資訊里，看到這樣的消息，“河南金榮地產”及“北京中海基金”設立新的商業運營或物業管理公司，通過此新設公司并購“京西公司”全部股權，進而持有“京西公司”擁有的“望京新一城項目”物業；
中融信托成立信托計劃為新設公司發放信托貸款6億元，其中3.69億元用于償還并購目標公司“京西公司”所欠銀行負債，剩余用于收購“京西公司”全部股權，并購完成后信托計劃優先享有“望京新一城項目”物業經營收益。
融資方關聯公司——河南金榮房地產開發有限公司成立于2003年，注冊資本金2000萬元，房地產暫定二級開發資質，公司實際控制人為薛楠，公司最大股東及法定代表人楊振國為薛楠的舅舅。截至2014年10月底，公司總資產6.58億元，總負債1.66億元。
“河南金榮”為此次并購過程中的實際并購方：由其主導設立北京中海基金及新的商業運營公司或物業管理公司來完成并購。
“金榮熙園”的業主們認為，截至2014年10月底，金榮公司總資產6.58億元，可在2015年1月還在北京并購“望京新一城項目”，而到了“金榮熙園”團購業主這里，竟然宣稱破產，那他們有理由懷疑之前600多戶業主交了近3億元團購款，是被金榮挪用了并購別的項目，而破產只是金榮公司延遲退款的說辭。
而在地塊拍賣前幾個月，金榮公司就莫名被房管局注銷了房地產開發資格，而地塊的競得公司是福鴻元公司，如果福鴻元公司說和金榮是一家公司，為何用金榮吸納近3億團購款，用福鴻元拍地，目的何在？
就此事，記者采訪了業內分析人士，他告訴記者，這塊地王在拍賣前后有這么多貓膩，無非就是一些中小開發商經常運用的運營伎倆，無證內購、超低價圈錢、高負債、高杠桿運作……
而就目前情況看，土地所有方則是想盡快把原來參加團購的業主給甩開，來謀求地塊的利益最大化。
按照原規劃，該地塊計劃蓋1500套左右的房子，現在大約已經團購了650套，而且團購價格最高才6500元左右，地塊樓面價拍賣時已經3236元，即使再找合作伙伴繼續開發，也只有800套可以賣了，即便按照附近綠地海珀蘭軒每平方米1.2萬元去銷售，開發者也只能賺取剩余房產的利潤。
但是，如果把之前團購款退掉，與業主的協議一筆勾銷的話，該地塊就可以重新開發了，利潤可以最大化，之前的團購資金等于免費使用了。
按目前情況看，該地塊所有公司可能是尋求了新的融資方合作開發，但融資方有可能以團購業主的退款達到一定的比例為條件，才答應融資。
按照目前的情況，“金榮熙園”這650多名團購業主，不管是退款之路還是要房之路，似乎走起來都很漫長。對于事態發展，本報將持續關注。