早已停工的“金榮熙園”施工現場
一些團購業主的購房協議
□記者 殷淑娟 孫煊哲 文圖
核心提示|在鄭州地王頻出的時代，每塊地王都可能會造就一個樓盤熱銷的奇跡。而在鄭州經開區，在綠地海珀蘭軒的對面，一塊詭異的“地王”上演著鄭州地產史上最奇葩的事。
●貓膩一：土地未開拍前兩年，河南金榮房地產開發有限公司組織鄭州十幾家機關事業單位團購這塊地上的房子。●貓膩二：土地拍出來是經開區當時“單價地王”，但得主卻是一家注冊資本10萬元的鄭州福鴻元商貿有限公司。
●貓膩三:通過團購吸金近3億元的河南金榮房地產開發有限公司在土地開拍前被鄭州市房管局公示注銷了房地產開發資質。●貓膩四：“地王”拍出至今，目前只是個大坑，600多戶參團業主既見不到錢也見不到房。
“地王”背后的團購風波
“地王”未開拍已經賣了兩年多
2015年7月29日，位于鄭州市經開區第一大街與經南六輔路交叉口西南角一塊居住用地在鄭州國土資源局網上交易系統掛牌出讓。面積約為80.32畝，最終經過129輪競價以60639萬元成交，競得人為鄭州福鴻元商貿有限公司。
該地塊單價754.99萬元/畝，超過當年經開區保持的單價最高值，成為當時經開區的“單價地王”，樓面價是3236元。
在該地塊隔壁就是綠地海珀蘭軒，在2015年售價在12000元/㎡左右，一樣的區位資源，這塊地王也會做成同樣的大賣樓盤，這是當時很多地產界人士對該地塊的期望。
事實情況呢？
鄭州共有十幾家機關事業單位組織了團購，X先生是其中之一，2013年花了62萬元全款購買了一套河南金榮房地產開發有限公司(以下簡稱金榮公司)開發的金榮熙園的房子。“這或許是鄭州地產史上最為奇葩的事了。”鄭州市民X先生提及自己的買房經歷，唏噓不已。
金榮熙園在哪兒？經開區第一大街與經南六輔路交叉口西南角！沒錯，就是2015年7月29日鄭州市經開區這塊緊挨著綠地海珀蘭軒的地王地塊。
X先生購買的金榮熙園這套125㎡的房子，全款付了62萬元，每平方米不到5000元。購買日期是2013年6月。
據了解，像X先生這樣內部團購的在金榮熙園共有650多套房，團購單價每平方米從4000多元到6000元不等，團購款近3億元。組織團購的公司為河南金榮房地產開發有限公司。
2015年4月24日，鄭州市房管局公示了43家被注銷了房地產開發資質的企業，其中就有組織團購“金榮熙園”的河南金榮房地產開發有限公司。
2015年7月29日，“金榮熙園”所在地塊掛牌出讓，競得人為鄭州福鴻元商貿有限公司。