吐槽|“免費驗房”的餡餅，有些不好吃
驗房業務若是委托錯了人，不僅房子不能及時“查漏補缺”，業主日后還可能遭遇更大尷尬。
“傾盡我和老伴兒半生積蓄買的房子居然出了岔子！還是給兒子準備的婚房，惱死我了！”現年54歲的鄭州市民徐先生稱，今年10月，他在中原區花140萬元購買了一處二手毛坯房，房一到手，他就找了一家裝飾公司著手裝修，可裝修進行了一半時，卻被告知，他買來的地板磚鋪不進客廳。
“施工工人告訴我說客廳地面不平，要找平的話不僅費時還費力，需要我另外加工錢和料錢。”徐先生說，令他最不能接受的是，工人們稱毛坯房出現地面不平的情況，是開發商造成的。
為了驗證這一說法，徐先生請來一位注冊監理工程師，經紅外線水平儀的實測實量，發現新房客廳東南角同西北角確實相差4.6厘米。
“問題是，交房前這家裝飾公司為我們提供了免費的驗房服務，當時沒告訴我們客廳存在地面不平的問題！”徐先生說。
體驗|交房先過驗房關，“挑刺”除后患
一個正規的驗房流程和驗房過程應該是怎樣的呢？
[驗房大致流程]
1。記者聯系上一家驗房公司的專業顧問，將驗房訴求和房屋的情況大致做了簡單介紹，雙方就驗房時間、地點和驗房的費用做了約定；
2。驗房師上門服務時，簽訂驗房協議，然后驗房，并當場出具房屋查驗問題清單，便于業主及時與開發商溝通解決；
3。雇主若對驗房師的服務滿意，可現場支付費用，雇主可在驗房后2-5個工作日拿到正式房屋查驗咨詢報告，此報告加蓋有驗房公司公章且具有法律效力。拿著房子“專科醫生”開出的“診斷書”，雇主便能清楚房屋的客觀質量情況。房屋查驗咨詢報告是依據法律、規范標準，用專業檢測工具測實而得的結論，可作為業主日后依法維權的證據。
[驗房過程及內容]
上周末，記者跟隨驗房師吳憲意和他的搭檔陳師傅，到惠濟區一處小區驗房。
打開門，兩位驗房師便分頭忙了起來，記者才知道驗房器具遠不止空鼓錘、電位檢測儀、噪聲監測的分貝儀這么簡單，還有激光測距儀、紅外線水平儀、鋼化玻璃檢測儀等20余件驗房工具。
而一次全方位的新房“體檢”，一般分為土建、安裝兩大類，還要考察是否具備相應的使用功能，僅室內部分就分為空間尺寸、垂直度、空鼓、裂縫等19大項，百余項驗點，囊括水電氣暖、門窗、頂、墻面、地面、房屋面積等內容。
“這面墻存在空鼓，不整改的話，后期抹灰層會出現裂縫，貼上的瓷磚也會脫落。”吳憲意一邊拿著小巧的空鼓錘輕擊墻面，一邊用粉筆將空鼓部位標示出來。“有些業主會拿著小榔頭來驗房，遇到空鼓墻輕則裂紋，稍微用點力墻上就會出現大窟窿，整面墻就會破相！”