“這邊次臥有處插座不是保險插座，已標示出來了！”陳師傅在另一間房內喊。
“好，明白了！”吳憲意將發現的問題逐一填寫在現場查驗記錄表上。
一套120平米的毛坯房，用了近兩小時才檢查完畢，挑出電插座未接地線、上旋窗扇未裝防脫落裝置、玻璃無強制性標志等16處毛病，但吳憲意表示，這套房子的質量已經很靠譜了，他驗了這么多房，每套平均能挑出20處不足，大部分都能整改好，有些不能整改的，業主需要與開發商協商解決。
講述|驗房師不僅要專業過硬，還得能斗智斗勇
“在整個購房過程中，業主與開發商是信息不對稱的，房子質量究竟如何，業主有權邀請驗房師驗房，但也有些開發商與物管不但不配合驗房，還百般阻撓、刁難驗房師。”一位李姓資深驗房師告訴記者，他加入了一個國內的驗房師交流群，常聽有外地同行稱，有驗房師被暴力驅趕、搶奪驗房儀器、遭人圍毆的事件。“在鄭州圈子里，雖然我個人沒經歷過暴力事件，也沒聽同行在驗房時被打，但確有驗房師遭遇‘軟暴力’的情況。”
[驗房遭遇之群起而圍]
李姓驗房師告訴記者，他曾在金水區某小區驗一處房子，發現這間房子的空間尺寸存在5厘米的誤差，懷疑墻體移位比較嚴重。“我這邊剛給業主交代過問題，沒多久就有20多個身著工裝的人擁進了屋子。領頭的兩人自稱是總工程師、總監理工程師，非得讓我把問題說個清楚。”
李姓驗房師稱，他清楚這是開發商在給自己下馬威，“一堆工人緊緊圍著我，說心理沒一點兒壓力，那絕對是假話，但咱干活都是有理有據的，不是信口開河誹謗人家的。行家一開口，就知道你是幾斤幾兩重。我現場把空間尺寸重新測了一遍，將國家標準一說，對方就不再發難了”。
李姓驗房師稱，一個合格的驗房師，能將《住宅設計規范》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《民用建筑電氣設計規范》、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》等規范標準牢記于心，能據理力爭。
[驗房遭遇之設障刁難]
雇主李女士則表示，今年9月份，她找來驗房師對經過整改的房子進行復驗，遭到物管的刁難。
“樓前物業人員正在補種綠植，我們正從旁經過，一锨土兜頭兜臉正砸在倆拿著驗房儀器的驗房師身上。等到了單元樓門口，一行人被物業人員給攔了下來。”李女士稱，然后兩位驗房師就遭到了惡毒的人身攻擊。
李女士稱，她當時就想，這倆驗房師估計要撤，這次房子要驗不成了。沒想，一位驗房師卻心平氣和地站了出來，對阻攔的人說：“這位業主的房子在頂層，上次驗房我們發現頂層的防水層沒做好，屋頂漏水情況嚴重，開發商若是這次整改不好，交房后還存在漏水問題，按照相關規定，在保修期內物業是要為業主提供免費維修服務的，直到修好為止，難道你們物業愿意替開發商背這個鍋嗎？”
“聽了驗房師的話，堵門的人似乎是給他們領導打了個電話請示，然后就放行了！”李女士稱，自己特別慶幸遇到了如此靠譜的驗房師。