內幕|驗房隊伍良莠不齊，行業存亂象
在2014年1月拿到房屋查驗咨詢師（中級）證書的吳憲意告訴記者，驗房市場的需求在逐年增加，但目前，鄭州驗房師大多是兼職，第一類是專業的監理工程師、注冊建造師、工程監理人員，第二類是結構工程師、建筑設計師等，第三類是室內設計師，甚至是什么資質都沒有的散兵游勇、批灰抹泥的工人。
吳憲意指出，熟悉工程建設的監理工程師、注冊建造師或工程監理人員，這一類人技術過硬，最清楚承建方的各種“軟肋”在何處，而設計類的人員就不靠譜了。
驗房師黃宗奎在鄭州注冊有一家房地產咨詢公司，開展有驗房業務，他直言不諱地告訴記者，曾有多家裝修公司找到他洽談轉包驗房業務。
“就是我們把驗房服務交給他們來做，他們給我們一定的分成，我沒同意，這樣做的話勢必會擾亂行業秩序，最終毀了整個驗房行業?！秉S宗奎說，一些裝修公司提供驗房服務，其實是想在驗房過程中接裝修的業務，敷衍地敲敲看看，而仔細測量的目的則是為了后續的設計服務。結果該驗出來的問題沒及時查出來，等裝修時或入住后再發現房子存在這樣或那樣的問題，業主就麻煩了。
期望|行業的成長亟待官方監督體系的規范
黃宗奎和吳憲意均表示，北京、上海等一線城市的驗房行業已相對發展成熟，而鄭州的驗房市場的需求量也亟待開拓，享受過正規驗房服務的市民認可度普遍較高，兩人均認為驗房行業的前景美好，但目前只能算是“民間行業”，尚無官方監管體系，河南的驗房行業協會如今尚未成立。
吳憲意稱，中國驗房師協會公布了國內首個中國注冊驗房師作業標準暨道德規范，標準中對驗房師的操作規范、收費標準和職業道德操守都做了詳細規定和說明。但因為是民間行業協會，不具有強制性，根本無法約束那些“非正規軍”的驗房師。
黃宗奎說，根據《職業教育法》和人力資源和社會保障部辦公廳關于證書效用的規定，房屋查驗咨詢師證書可作為培訓學員從業的憑證；同時也可作為申請職業技能鑒定時接受過相關職業資格培訓的證明。但這個職業培訓證書并不是資格證或執業證，在我國，律師、醫生等行業都是需持執業證，才能從事相關工作的。拿律師這行來說，約束行業的不僅有律協和行業道德規范，還有《律師法》和司法部出臺的各項規定，不僅能約束正規軍，也能保護正規軍。整個驗房行業的成長亟待官方監督體系的規范，相信有了官方監管體系后，驗房行業的亂象多半會得以清除。
干貨
最常見房屋質量問題top10
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1。墻體空鼓、裂縫。若不及時返修會造成裝修后裂縫或墻體脫落；2。墻面返堿。若不及時返修會造成裝修后裝飾層起粉、變色；
3。墻體及門窗洞口不垂直。若不及時返修，會造成日后放置家具及包裝門窗洞口時，上下間隙不一致，影響觀感質量；
4?？臻g尺寸極差偏大，影響實際空間大小；5。排煙道倒風，會造成排煙不暢；
6。頂板下垂，影響實際空間大小，感官質量差；7。護欄安裝位置及實際高度，不符合規范要求；8。坐便器留空不符合要求；
9。廚房、衛生間及普通插座，共用一個漏電保護器，會影響使用功能；10。墻體和頂棚存在滲漏問題。
2個提醒
1。住宅中必須用“3C”標志玻璃的地方有：7層及7層以上外開窗扇；單塊面積大于1.5平方米的玻璃；安裝易遭碰撞的玻璃（距地面高度不大于45cm）。
2。強、弱電電線不能穿在一個管子，插座面板也應分開，根據規范要求之間需間隔500mm，若強弱電太“親密”，當涉及通信電纜時，可能會產生信號干擾。