一邊是急于落腳的“鄭漂”一族，一邊是急于斂財(cái)?shù)暮谛闹薪椤?/p>
一邊急于找到物美價(jià)廉的房屋租住，不惜忍氣吞聲，一邊急于設(shè)下各種陷阱讓你違約，甚至叫囂：就是明著坑你……
近日，鄭州警方在“颶風(fēng)”行動(dòng)中成功打掉兩個(gè)房屋黑中介團(tuán)伙，抓獲嫌疑人7名。今天，鄭州警方通報(bào)了對(duì)上述兩起黑中介犯罪團(tuán)伙案件的偵辦情況。
囂張！黑中介聲稱“明坑”租賃戶
今年6月份來(lái)，鄭州市公安局未來(lái)路分局轄區(qū)發(fā)生多起因房屋租賃引發(fā)的警情。
“這些警情單個(gè)來(lái)看，好像都是治安糾紛類警情，沒(méi)什么特別之處，但是我們把所有類似警情放在一起分析研判后，很快發(fā)現(xiàn)這其中的秘密了。”未來(lái)路分局案件偵辦大隊(duì)民警錄峰介紹說(shuō)，經(jīng)過(guò)分局治安、刑偵等部門的分析研判，初步斷定這是一個(gè)有幕后組織的涉嫌房屋黑中介的犯罪團(tuán)伙。
打擊！警方開展“颶風(fēng)”強(qiáng)力鏟除
專案組梳理線索后發(fā)現(xiàn)，未來(lái)路分局轄區(qū)發(fā)生的涉及房屋租賃糾紛警情大部分發(fā)生在未來(lái)濱河小區(qū)，所涉及到的兩家公司分別是鄭州曦曦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和鄭州得廈房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司。
“調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)這兩家公司就是皮包公司，藏匿在居民樓內(nèi)，一間小房子什么辦公設(shè)備都沒(méi)有，且公司明確要求業(yè)務(wù)員約見(jiàn)客戶以及簽合同不得來(lái)公司進(jìn)行。”錄峰說(shuō)，兩家公司的負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)員之前都有在房屋中介工作過(guò)的經(jīng)歷，對(duì)房屋租賃業(yè)相對(duì)熟悉。
通過(guò)進(jìn)一步摸排，專案人員掌握：這兩家公司分別在未來(lái)濱河小區(qū)內(nèi)租來(lái)二十余套房源，然后私自將房屋結(jié)構(gòu)改變，兩房的變?nèi)浚康母舫伤姆炕蛭宸浚缓笤谛^(qū)門口以及相關(guān)網(wǎng)站上張貼租房啟事，并聲稱自己是房東，沒(méi)有中間商。
“這只是第一步，他們的目的不是順利將房子租出去，而是如何逼迫客戶違約，順利把房子收回來(lái)，然后拒絕退還押金、租金等所有應(yīng)該退還的錢款，最終達(dá)到斂財(cái)?shù)哪康摹！眰刹閱T楊岳衡介紹，按照這種思路，嫌疑人在合同中設(shè)置各種陷阱，只要有一條違反，便立即解除租賃關(guān)系，一切押金、租賃款概不退還，許多租房的年輕人為了盡快租到房子，很少仔細(xì)看合同，也沒(méi)有這方面專業(yè)常識(shí)，很容易就上當(dāng)了。“他們的目的就是讓你違約，就算你遵守合同，他們也會(huì)想法設(shè)法逼你走，比如三天兩頭斷電停水，這一折騰，大部分人都耗不起，不愿再租，這正合了他們的意愿。”
案件偵辦中，偵查員發(fā)現(xiàn)，為讓客戶違約，犯罪嫌疑人的手段花樣百出，十分囂張。
一旦合同簽過(guò)后，幾名自稱是房東的業(yè)務(wù)員便頻頻上門各種收費(fèi)：合同中沒(méi)有寫管理費(fèi)這一項(xiàng)，需要單獨(dú)交，一天一塊錢，先交一年的，其實(shí)這個(gè)管理費(fèi)完全是他們自己收取的；說(shuō)你的水電費(fèi)沒(méi)有了，要交三個(gè)月的水電費(fèi)，其實(shí)是他們?cè)谒M(fèi)電表上動(dòng)了手腳，讓水表電表超速運(yùn)轉(zhuǎn)，如若不交就用每天停水停電相威脅……
“更可氣的是他們得知租賃戶下個(gè)月就離開，還讓人再交一年的租賃費(fèi)，說(shuō)公司規(guī)定得先交上，走的時(shí)候一起退，如果不交，立馬威脅趕人走！”楊岳衡說(shuō)：“當(dāng)這伙人收人家一年房租后，竟然在他們的微信群里相互慶賀，并大放厥詞：就是明著坑他，他也得交錢！”
未來(lái)路分局案件偵辦大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)孟振華介紹說(shuō)，經(jīng)過(guò)前期摸排，抓捕條件成熟后，專案組于8月15日，將上述兩家公司的相關(guān)涉案人員一舉抓獲，7名主要發(fā)罪嫌疑人全部落網(wǎng)。
得知這兩個(gè)房屋黑中介犯罪團(tuán)伙被警方打掉后，群眾一片歡騰，但還有很多受害人這時(shí)才如夢(mèng)初醒。
“以前覺(jué)得是自己沒(méi)仔細(xì)看合同引起的糾紛，沒(méi)想到這伙人竟專門吃這一路的，太可惡了！打的好！”剛大學(xué)畢業(yè)的小趙就被他們扣了1000塊押金至今未還。
據(jù)鄭州警方“颶風(fēng)”行動(dòng)指揮部負(fù)責(zé)人薛偉剛介紹，截至9月初，全市公安機(jī)關(guān)共抓獲“六黑”犯罪嫌疑人180名，打掉犯罪團(tuán)伙11個(gè)，破獲刑事案件168起。
下一階段，鄭州警方將繼續(xù)深入開展掃黑除惡“颶風(fēng)”專項(xiàng)打擊行動(dòng)，深入打擊“黑保安、黑出租、黑物業(yè)、黑中介、黑停車場(chǎng)和黑渣土車”六類群眾身邊的微黑惡、小黑惡違法犯罪，把掃黑除惡輻射到各個(gè)角落、各個(gè)領(lǐng)域、各個(gè)層面。
警方提醒
通氣會(huì)上，辦案民警結(jié)合黑中介的犯罪手法，給廣大需要租賃房屋的群眾做了幾條提醒：
1、盡量找正規(guī)房屋經(jīng)紀(jì)公司，注意查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)等經(jīng)營(yíng)許可；
2、簽訂租賃合同時(shí)要見(jiàn)到房東本人，拒絕不見(jiàn)面的交易，交款后要索要正規(guī)發(fā)票；
3、要仔細(xì)閱讀租賃合同，同時(shí)仔細(xì)查驗(yàn)房東的房產(chǎn)證、身份證等信息，沒(méi)有房產(chǎn)證的一定要其出具購(gòu)房合同，在驗(yàn)明房主和房屋“真身”前堅(jiān)決不打款；
4、簽訂合同前，要去物業(yè)了解所在小區(qū)的所有相關(guān)費(fèi)用及價(jià)格，以免不法分子漫天要價(jià)；
5、遇有自身合法權(quán)益受到不法侵害，要及時(shí)報(bào)警。
記者：?jiǎn)唐G霞
