買房子對于老百姓來說是個大事，2017年8月份，鄭州市的金女士在新密曲梁工業(yè)園區(qū)附近買了一套房子，合同約定去年年底交房，但直到現(xiàn)在，工地上還是一個大坑。
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金女士說，她買的樓盤在新密市曲梁工業(yè)園區(qū)附近，叫鑫港花苑，開發(fā)商是鄭州歐普倫置業(yè)有限公司。
2017年8月，金女士在鑫港花苑的售樓部里交了8萬多元的首付。當時，銷售人員告訴她，除了要交首付之外，她還需要再交一筆錢。
這一萬塊錢的電商費到底是什么費用呢？金女士說，當時交納這筆費用的，不止她一人。
為了買房，購房者都交納了電商費，并和開發(fā)商簽訂了房屋買賣意向書，上面約定今年交房?？墒牵彿空邆儏s發(fā)現(xiàn)，這個樓盤一直都沒有開工建設(shè)。
因為五證不全，房子一直蓋不起來，很多購房者找到開發(fā)商退錢，但開發(fā)商只退了房屋首付，不愿意退還一萬元的電商費。
購房者向記者出示了交完電商費之后簽訂的房屋認購書，上面顯示，一萬元是認購房屋的定金，賣方簽章一欄中簽署的是兩家公司的名稱“晟耀”和“垚陽”，以及經(jīng)手的銷售人員的名字。那么，為什么會出現(xiàn)“晟耀”和“垚陽”兩家公司呢？
購房者說，晟耀和垚陽都是房屋銷售的代理公司。為了要錢，他們曾經(jīng)找過開發(fā)商和垚陽公司。
既然房屋認購書上出現(xiàn)了晟耀的名字，購房者們就想去晟耀公司要錢。昨天下午，記者跟隨購房者們一起，來到位于鄭州市長江路和嵩山路交叉口附近的晟耀地產(chǎn)公司了解情況。
晟耀公司的負責人牛磊說，這批購房者的電商費不是晟耀公司收取的，因此不應(yīng)該退錢。那么，晟耀和垚陽之間是否存在總包代理和分包代理的關(guān)系？晟耀又是否應(yīng)該為垚陽的客戶負責呢？
對于開發(fā)商五證不全，并不具備預(yù)售資質(zhì)的問題，牛磊表示，當時是知情的。
牛磊認為，晟耀公司不負責退款，他也正在尋找垚陽公司的負責人。然而，購房者卻不認同他的說法。
經(jīng)過一下午的溝通，購房者和晟耀公司始終沒能達成一致意見。
李建鋒 欄目法律顧問
河南仟方律師事務(wù)所律師
收據(jù)上顯示是定金，定金應(yīng)該是開發(fā)商收取的，但是現(xiàn)在開發(fā)商說是定金是屬于兩個中介公司收取了，可以把開發(fā)商和兩個房產(chǎn)中介都可以起訴上。
來源：河南廣播電視臺法治頻道19：20《法治現(xiàn)場》
記者：屈漾
