政府出手：出臺調控措施
地王頻出，房價上漲，讓購房者擔憂。
對此，官方調控態度明確。8月24日，鄭州代市長程志明首次在公開場合提出，加大房地產市場調控力度，確保房地產市場平穩運行。
9月14日，鄭州市政府在其網站掛出《鄭州市人民政府辦公廳關于促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》，在土地競拍方面，《通知》規定，鄭東新區、鄭州經濟開發區土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，采取“限地價，競房價”，即地價確定，參與網掛的競買人現場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人。市內五區及鄭州高新區土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，參與網掛的競買人進行最后一次現場報價，依據掛牌須知等相關規定，確定競得人。
資金層面，《通知》規定，除大棚戶區改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出讓競買保證金繳納比例提高到100%，溢價部分土地出讓金在土地出讓合同簽訂后10個工作日內繳清。
同時，加強對房地產開發企業購地資金來源的審查。加大對銀行機構個人住房信貸政策落實情況的督查力度。對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況加強實質性審核。嚴肅查處各類違法違規行為。這也被認為是少見的為土地市場“量身定做”的調控政策。
效果如何，有待觀察
這次針對鄭州市推出6000畝土地供應，鄭州市國土資源局表示，國土資源部門將通過合理把握土地供應結構和布局，加快土地供應節奏，有效改善房地產供需關系，以達到穩定市場預期、保障鄭州市房地產調控措施落實到位的目標。
那么，這一舉措能否穩定市場，讓房價上漲的幅度降下來呢？
專家表示，具體實施效果，值得期待。以鄭州市出臺的調控措施為例，省商業經濟學會會長宋向清指出，相比他城調控，偏重需求端控制，鄭州此次則主要針對土地市場，從競拍機制、競買保證金繳納比例、房企購地資金來源等多方面，調控土地價格，與個人購房者關聯不大。
