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金榮、福鴻元、取予、上海金元百利公司究竟是什么關(guān)系
競(jìng)得這塊土地的鄭州福鴻元商貿(mào)有限公司是什么來(lái)歷？
業(yè)主們登錄全國(guó)工商信息系統(tǒng)查詢得知，鄭州福鴻元商貿(mào)有限公司成立于2015年3月19日，注冊(cè)資本10萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍是批發(fā)零售：機(jī)械設(shè)備、化工產(chǎn)品、日用百貨；企業(yè)營(yíng)銷策劃，法人代表是薛棟。
2015年7月29日，也就是福鴻元競(jìng)得土地的當(dāng)天，該公司向鄭州市國(guó)土資源局申請(qǐng)成立新公司對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
《競(jìng)得土地后成立新公司進(jìn)行發(fā)開(kāi)的申請(qǐng)》中寫明，福鴻元將嚴(yán)格遵照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定支付全部款項(xiàng)，并承諾在成交之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，然后由新公司與國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，以新公司名義辦理土地登記。
次日，也就是2015年7月30日，河南取予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立。記者查詢得知，取予公司注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，法人代表為薛棟。
在業(yè)主維權(quán)過(guò)程中，金榮公司的工作人員、管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人都曾不止一次地公開(kāi)承認(rèn)，金榮、福鴻元和取予是一家人，法人都是薛棟。薛棟在管委會(huì)面對(duì)業(yè)主代表表示，金榮投資10萬(wàn)元設(shè)立福鴻元商貿(mào)作為其影子公司，競(jìng)得土地，為滿足開(kāi)發(fā)資質(zhì)的需要，又以福鴻元為股東成立河南取予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，把項(xiàng)目名稱由“金榮熙園”改為“緹香苑”。
一位不愿透露姓名的業(yè)主稱，金榮的法人代表?xiàng)钫駠?guó)只是掛個(gè)名，他是薛棟的舅舅，金榮、福鴻元和取予的實(shí)際控制人都是薛楠，他是薛棟的哥哥。
取予競(jìng)得土地后，從上海金元百利融資近4億元，用以繳納土地出讓金。但是金元百利要求成為取予公司的股東。
經(jīng)開(kāi)區(qū)明湖辦事處張主任坦稱，目前取予、福鴻元公司的一些證件都在上海金元百利公司那里。
注冊(cè)資金僅10萬(wàn)元就能拍得地王
一個(gè)注冊(cè)資金僅10萬(wàn)元，主營(yíng)批發(fā)零售的公司怎么會(huì)有這么大的手筆買這塊地呢？
根據(jù)規(guī)定，鄭州市“土地競(jìng)拍”實(shí)行網(wǎng)上交易，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。
按照《辦法》，土地的信息發(fā)布、競(jìng)買申請(qǐng)、網(wǎng)掛報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)等流程全部在網(wǎng)上辦理。一塊土地的網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限不少于10個(gè)工作日，在這個(gè)時(shí)期，各個(gè)競(jìng)買人可以多次報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)期滿后，如果有兩家或兩家以上的競(jìng)買人參與競(jìng)買的，系統(tǒng)將自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。在這一環(huán)節(jié)，以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限。競(jìng)買人在5分鐘內(nèi)要報(bào)出新價(jià)格，否則時(shí)間到后，最高報(bào)價(jià)者即為競(jìng)得人。
而經(jīng)開(kāi)區(qū)這塊地經(jīng)過(guò)129輪競(jìng)價(jià)被鄭州福鴻元商貿(mào)有限公司競(jìng)得。也就是說(shuō)，別管我注冊(cè)資金是多少，只要我在土地競(jìng)拍過(guò)程中，能像土豪一樣加價(jià)，“地王”取得自然是輕而易舉。
