本報訊（記者 汪永森） 俗話說“路遙知馬力，日久見人心”，河南路遙房地產(chǎn)營銷策劃有限公司收取房客租金后，不但未將租金及時轉(zhuǎn)至房東們的賬戶，還關門跑路露出了欺詐的真面目。
房子被“房客”白住半年多
“沒有收到一分租金，房子還讓人白住了半年多，你說氣人不氣人。”9月14日，市民袁先生致電鄭州晚報96678熱線，投訴“黑中介”收取房客租金后關閉門店，致使其房子被人白住半年之久。
2017年，袁先生將位于優(yōu)勝南路2號院內(nèi)的一套三室一廳交給河南路遙房地產(chǎn)營銷策劃有限公司托管，當年9月他聯(lián)系該公司要求對方轉(zhuǎn)賬支付房租時，卻發(fā)現(xiàn)這家公司的門店已經(jīng)關閉，而該公司登記的辦公地址也已人去屋空。
袁先生發(fā)現(xiàn)自己的房子內(nèi)已經(jīng)有新的租客搬入，對方拿著與河南路遙房地產(chǎn)營銷策劃有限公司簽訂的租房協(xié)議，稱已經(jīng)向中介公司支付過一年1萬多元的房租，拒絕再向袁先生支付房租。
房客拒絕搬出袁先生的房子，袁先生無奈撥打110報警求助，民警多次出警進行協(xié)調(diào)，主客雙方始終沒有達成一致意見，半年后租客自行搬離袁先生房子才得以重新收回房子。
“黑中介”利用時間差行騙
袁先生介紹，河南路遙房地產(chǎn)營銷策劃有限公司是一家房屋托管公司，他們和房東、房客分別簽署協(xié)議，兩份格式合同的內(nèi)容房東和房客互不知道，中介人員依靠收取房客和支付房東租金的時間差進行欺詐性經(jīng)營。
“路遙公司提前一個月收取房客12個月的房租及各種管理費，然后再付給房東11個月的房租，中間有兩個月的時間。”袁先生說，托管公司趁著時間差，先收取房客預付的房租，又給房東打電話說無力托管要解除合同，接著中介人員便不再露面，公司變得人去樓空，聯(lián)系電話慢慢都變成了空號。
房東確定受騙已是1個月后，此時中介公司業(yè)務員和負責人都已失聯(lián)。
■提醒
租房簽合同前要查看中介工商登記信息
記者查看國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)河南路遙房地產(chǎn)營銷策劃有限公司2016年6月16日在鄭州市工商行政管理局管城分局登記成立，法定代表人李浩，目前該公司已被列入工商部門經(jīng)營異常名錄。
對于袁先生和租房者遇到的困境，律師建議房東和房客聯(lián)合其他受害者一起報警，依照《中華人民共和國刑法》第二百六十六條“詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)”。
