鄭州經適房管理辦法熱議 建房面積成焦點

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　　今后經適房應該多建60平方米的還是90平方米？人均月收入不到1100元能否買得起經適房？昨日，鄭州市政府法制局舉行《鄭州市經濟適用住房管理辦法(征求意見稿)》論證會。會上，專家們傾向多建60平方米左右的房子，開發商和群眾代表傾向于建90平方米的房子，同時關于申請的經濟條件也成為爭論的焦點。

　　關鍵詞：房子面積

　　建60平方米還是90平方米

　　經適房申請對象從中低收入者變為低收入者，是這次辦法修改的最主要目的，按照國家公布的《經濟適用住房管理辦法》，經濟適用住房單套的建筑面積在60平方米左右；鄭州市近期公布的《鄭州市經濟適用住房管理辦法(征求意見稿)》中規定“經濟適用住房單套建筑面積應當控制在60平方米至90平方米”，而即將取消的老規定中是120平方米以內。

　　面積之爭成為首個爭論焦點。鄭州大學法學院教授、博士生導師沈開舉認為，征求意見規定，90平方米的面積有點大，最多應該控制在70平方米，這樣才是真正給困難戶提供的房子。

　　群眾代表程黎明說，60平方米和90平方米的申請條件分開，比如三口之家就應該申請90平方米的。

　　鄭州市政協委員梁崇巍說，按照目前鄭州市的消費能力，經適房建設宜小不宜大，應該以60平方米為主。

　　“我認為鄭州經適房申請標準不應突破國家規定面積60平方米。”省政府法制辦公室經濟法規處處長李海僧說。現在國家對土地利用把關很嚴格，因此應集約利用土地蓋房子。

　　開發商代表楊娜說，據她調查，目前符合經適房申請條件的低收入家庭平均人口為3.7人，如建60平方米，實際得房率才40多平方米，平均一個人才十幾平方米。另外本來建經適房利潤就低，60平方米的房子實在不好賣。

　　關鍵詞：經濟標準

　　人均1100元能否買得起經適房

　　按照征求意見稿規定，申請經適房的家庭人均收入低于城鎮居民最低生活保障標準4倍(275元乘以4=1100元)，而符合條件的買不起經適房，買得起的又不符合條件，這是群眾代表算的賬。

　　群眾代表魏金剛說：“我在鄭州工作了30年，也沒買到經適房，以前是不了解政策，現在按照新政策我又失去申請資格了，現在的新標準太苛刻了。”

　　他認為應該把申請條件提高到人均收入1600元左右，因為一套經適房，即使是貸款，如果家庭人均收入達不到1600元，還是買不起。如果按照征求意見稿規定，符合條件的三口之家，兩個大人加起來2200元，除掉生活支出，連還經適房月供都難。

　　來鄭州打拼七八年還買不起房子的群眾代表程黎明也說，1100元的標準太低了，按照這個標準，三口之家在鄭州租房子，每月支出一室一廳約400元，兩室一廳約600元，再加上孩子支出，根本就買不起經適房，建議把申請標準提高。