昨日，鄭州市網上掛牌出讓地塊迎來8月份高潮。當天上午，位于鄭東新區龍湖區域朝陽路北、龍翔二街東的71.4畝普通商住房用地，經過72輪激烈競爭，最終以125200萬元成交，每畝地價1753.5萬元，再創鄭州商住房用地掛牌出讓單價地王新高。當天，經開區的5塊建設用地網上掛牌也各歸其主。 鄭州晚報記者 胡審兵
龍湖住宅地塊再創單價“地王”紀錄
昨日掛牌出讓的鄭東龍湖地塊為鄭政東出〔2015〕10號地塊，位于朝陽路北、龍翔二街東，土地用途為城鎮住宅，使用面積為47601.32平米（約合71.4畝），容積率大于1小于1.7，出讓年限為70年。該地塊建筑密度小于28%，建筑高度小于24米，綠地率大于35%。該地塊起始價為89200萬元，增加幅度為500萬元。
到昨日10點掛牌截止時，已經有5家競買人把價格抬升至94700萬元。轉入現場競價后，各買家繼續激烈競爭，到第68輪，該地塊價格爭至122700萬元，每畝地價達到1718.49萬元，已經突破此前創下的單價“地王”紀錄。最終該地塊經過72輪競爭，以125200萬元成交，被鄭州永隆置業有限公司納入囊中，每畝地價1753.5萬元，再創鄭州新的單價“地王”紀錄。據測算，該地塊樓面地價為每平方米15471.64萬元。
新“地王”房價將來每平方米3.5萬元左右
據介紹，鄭州永隆置業有限公司為鄭州永威置業有限公司子公司。該公司副總經理馬水旺透露，昨天是永威置業成立10周年，拿下鄭東龍湖地塊，品牌意義大于拿地成本，要把這個項目打造成高品質的東區標桿住宅產品。
業內人士分析，根據現在龍湖區域已經入市的項目來看，昨日新的“地王”項目，將來每平方米房價將達到3.5萬元。
一線房企齊聚鄭州經開區
昨日，除了鄭東龍湖誕出新“地王”外，鄭州經開區也有3塊住宅用地和2塊批發零售用地網上掛牌出讓。
鄭政經開出〔2015〕025號地塊位于花馬東街以東、福達路以南、花馬東一街以西、祿達一街以北，土地用途為城鎮住宅，被新鄉碧桂園鳳凰灣置業有限公司（碧桂園旗下子公司）以7940萬競得。根據規劃，該地塊需要配建不低于9130.99平米的公租房，按照每套60平方米測算，至少需要配建公租房152套。
鄭政經開出〔2015〕26號地塊位于福達路以南、鳳凰大街以西、祿達一街以北，土地用途為城鎮住宅，被鄭州保利地產開發有限公司以9060萬競得。根據規劃，該地塊需要配建不低于11787.19平米的公租房，按照每套60平方米測算，至少需配建公租房196套。
鄭政經開出〔2015〕27號地塊位于花馬東街以東、祿達路以北、祿達一街以南，土地用途為城鎮住宅，被新鄉碧桂園鳳凰灣置業有限公司以掛牌起始價7710萬元成交。根據規劃，該地塊需要配建不低于9902.74平米的公租房，按照每套60平方米測算，至少需要配建165套。
鄭政經開出〔2015〕29號地塊位于萬三路以西，土地用途為批零用地，被鄭州君特石化有限公司以起始價為2080萬元摘得。
鄭政經開出〔2015〕32號地塊位于金沙大道以西、物流大道以北，土地用途為批零用地，被河南昌建博泰汽車產業園有限公司以起始價3100萬元摘得。
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