鄭州首批公共租賃房交付 公寓像大學(xué)宿舍(2)

　　◎房源政府包租解決企業(yè)難題

　　“采取多種方式建設(shè)公共租賃住房，只是經(jīng)開(kāi)區(qū)籌集房源的一種途徑。”徐祖新說(shuō)，實(shí)際上，入駐園區(qū)企業(yè)的需求各不相同，有些企業(yè)更希望向社會(huì)租賃職工公寓，但此類(lèi)企業(yè)職工眾多，單靠企業(yè)很難籌措這么多房源。

　　“問(wèn)題解決的途徑是政府包租，再作為公共租賃住房低價(jià)提供給企業(yè)，解決企業(yè)職工住房困難，目前經(jīng)開(kāi)區(qū)財(cái)政每平方米補(bǔ)貼6元錢(qián)。”徐祖新介紹，截至目前，今年經(jīng)開(kāi)區(qū)已完成6個(gè)包租項(xiàng)目，籌集了2269套公共租賃住房房源。其中，經(jīng)開(kāi)區(qū)房管局在出口加工區(qū)公寓、金莊小區(qū)、陳三橋小區(qū)、河南警察學(xué)院公寓樓、五洲小區(qū)5個(gè)小區(qū)內(nèi)，包租了1738套公寓，提供給富士康職工居住，目前富士康已有8000多名職工入住。由中鐵電信工程有限公司改造建設(shè)的531套公共租賃住房，也由經(jīng)開(kāi)區(qū)房管局包租，提供給東風(fēng)日產(chǎn)職工入住。

　　此外，經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)還計(jì)劃在鄭州東業(yè)冠達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)的富士康職工公寓項(xiàng)目中，租賃200套房源，專(zhuān)項(xiàng)解決轄區(qū)環(huán)衛(wèi)一線職工的住房問(wèn)題。

　　◎釋疑企業(yè)自建房不能上市交易

　　企業(yè)利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房，能不能上市交易？

　　“絕對(duì)不能上市交易。”徐祖新解釋?zhuān)�企業(yè)利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房，政府已經(jīng)提供了優(yōu)惠政策，這些房屋都是建設(shè)在工業(yè)用地上的，房屋產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)不歸個(gè)人。目前，還沒(méi)有討論對(duì)此類(lèi)房屋是否發(fā)放房產(chǎn)證。不過(guò)，即便將來(lái)發(fā)放房產(chǎn)證，這些公共租賃住房也與原來(lái)的房改房不同，不允許出售給個(gè)人。

　　徐祖新說(shuō)，根據(jù)鄭州市政府相關(guān)規(guī)定，企業(yè)自建的公共租賃住房，優(yōu)先滿(mǎn)足企業(yè)職工需求后，多余房源納入政府統(tǒng)一管理，向社會(huì)公開(kāi)配租。今年，經(jīng)開(kāi)區(qū)將全面啟動(dòng)公共租賃住房資格認(rèn)定復(fù)審工作，相關(guān)資格認(rèn)定和輪候辦法也在制定中。

　　◎評(píng)彈保障兩個(gè)字好辛苦

　　作為政府提供的一種公共產(chǎn)品，保障房應(yīng)該惠及中低收入人群，但審計(jì)署近期的一份審計(jì)報(bào)告，再次把保障房公平分配這個(gè)“老大難”的問(wèn)題擺上了桌面。報(bào)告指出，部分城市廉租房出租中，有的被違規(guī)出售或另作他用，有的分給了不符合條件的家庭，還有些被長(zhǎng)期空置。這不僅意味著公共資源的浪費(fèi)，更會(huì)影響社會(huì)公平，損害政府的公信力。

　　保障房，保障誰(shuí)？怎么保障？誰(shuí)來(lái)保障合規(guī)、合理分配保障房？其實(shí)，從資金來(lái)源，到用地，到施工建設(shè)，再到合理分配，保障房自身也需要監(jiān)管監(jiān)督、層層保障。

　　希望在法律的保障下，在各級(jí)政府的決心下，眾望所寄的保障房能實(shí)現(xiàn)更加公平、公正、公開(kāi)的分配。

　　保障兩個(gè)字，說(shuō)來(lái)容易做起來(lái)辛苦，但只有做好了，才是保障；做不好，很容易成業(yè)障。

(責(zé)任編輯：孫科)