“狼性”恒大：適者的智慧(2)

　　恒大地產(chǎn)在5月11日的業(yè)績發(fā)布會(huì)上宣布，4月集團(tuán)銷售額61.5億元，同比2010年同期的37.4億元增長64.5%，環(huán)比3月55.2億元增長11.5%；合約銷售面積87.5萬平方米，同比2010年同期57.8萬平方米增長51.3%，環(huán)比3月76.4萬平方米增長14.4%。

　　就在恒大在香港發(fā)布4月業(yè)績的同一天，《2011中國房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》在上海發(fā)布，恒大名列2011年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜第二，緊隨萬科之后。報(bào)告中稱，恒大地產(chǎn)2010年進(jìn)入城市最多，達(dá)62個(gè)，此外，萬科、保利、碧桂園、華潤置地、金地等知名房企進(jìn)入城市均超過20個(gè)。

　　實(shí)力來自于良好的銷售業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，恒大地產(chǎn)銷售共計(jì)259.5億元，較2010年同期的121.3億元，增長113.9%；累計(jì)合約銷售面積373.1萬平方米，較2010年同期的189.3萬平方米，增長97.1%，已經(jīng)完成了全年目標(biāo)的37%。

　　自今年2月以來，恒大3個(gè)月的銷售額分別達(dá)到45億元、55億元和61.5億元，連續(xù)三個(gè)月同比、環(huán)比“雙增長”。 而與3月份相比，地產(chǎn)大佬萬科4月銷售面積和銷售金額出現(xiàn)了負(fù)增長，環(huán)比減少了18.8%和15.33%。

　　“對(duì)于大多數(shù)開發(fā)商而言，同比增長容易，環(huán)比增長的壓力非常大。”一位地產(chǎn)界人士表示，“因?yàn)榻衲瓯热ツ攴績r(jià)上漲幅度很大，做到同比增長較容易，但在樓市調(diào)控越來越緊的情況下，要想每個(gè)月都比上個(gè)月有增長，就不是一件容易的事情了。”